Nesjøvegen 199

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 49 m²
BRA-i: 40 m²
BRA-e: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering kan gjøres på gårdsplassen utenfor hytten.

Eiendom

Tomteareal er 1 000 m² på eiet tomt.

Byggeår

1968

Innhold

BRA-i hovedetasje: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom og 2 boder. BRA-e (bod): Areal for lagring. Areal oppgitt av takstmann: BRA-i hovedetasje: 40 m² BRA-e (bod): 9 m²

Standard

Entré: Heltre gulv av furu. Vegger og himling av trepanel. Stue/kjøkken: Heltre gulv av furu. Vegger og himling av trepanel. Innredning: Heltre skrog med slette fronter. Laminert benkeplate. Frittstående komfyr. Soverom(begge): Heltre gulv av furu. Vegger og himling av trepanel. Boder: Heltre gulv av furu. Vegger og himling av trepanel. Standardbeskrivelse iht. taksmann.

Hvitevarer

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra bygdesentrumet i Ås i Tydal følger du riksveien videre i retning Stugudal i ca. 12 km. til du kommer til Mosjøen. Like før alpinanlegget tar du av til venstre inn Nesjøvegen. Passer bom og følg veien oppover i ca. 1,9 km. til du får en avkjøring på venstre side. Denne veien går ned mot to synlige hytter. Når du nærmer slutten av hyttefeltet ligger Nesjøvegen 199 på høyre hånd. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolige beliggende i Tydal kommune. Tomt bestående av naturtomt med adkomst via offentlige stier. Frittstående uthus. Boligbygg oppført ca. 1968. Bygget er oppført med etasjeskiller i stubbloftskonstruksjon etablert på pilarer i betong, fundamentert på ukjent grunn. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Yttertak i saltakskonstruksjon utvendig tekket med torv. Vinduer med karmer av tre og glass med kittfals. Malt entrédør. Oppvarming med åpen peis og lukket ildsted. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon. Fritidsbolig over 1 plan bestående av entré, stue/kjøkken, 2 soverom og boder. Byggemåten er beskrevet av takstmann.

Eiendomstype

Fritidsbolig.

Oppvarming

Varmes opp ved bruk av elektrisitet og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel, hvor arealformålet er fritidsbebyggelse (F14a). Eiendommen ligger også innenfor hensynssone H_520_3 for reindrift. Det foreligger ingen reguleringsplan for eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat veg med tinglyst adkomstrett. Det er ikke innlagt vann eller avløp på hytten. Det er etablert en utedo.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Følgende bygningsdel har fått TG 3 av takstmann: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Innvendig - Overflater - Gulv Følgende bygningsdel har fått TG 2 av takstmann: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig - Ytterdører - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Kjøkken - Hovedetasje - Kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken - Hovedetasje - Kjøkken - Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. TAKSTMANNENS KOMMENTAR TIL AREAL: Fritidsbolig: Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger samsvarer med dagens utforming av boligen. Bod: Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger Det er innhentet kommunale dokumenter og det foreligger ikke byggetegninger i kommunens arkiv. Dagens planløsning er da ikke videre vurdert annet enn rommets bruk på befaringsdagen.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring datert 24.08.2026: "Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?" - Ja. Har vært lekkasje ved murpipe. Tidligere eier har utbedret lekkasje. Uthus har lekkasje ved vindu. "Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?" - Nei, ikke som jeg kjenner til. "Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?" - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: John Berggård Beskrivelse av arbeidet: Skiftet vindu og ytterpanel på kortvegg. "Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?" - Ja. Missfarging av sprosser. "Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?" - Nei, ikke som jeg kjenner til. "Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?" - Ja. Råte i gulvbord inngangsparti. "Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?" - Nei, ikke som jeg kjenner til. "Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?" - Ja. "Har du opplevd at dette har vært ustabilt?" - Nei, ikke som jeg kjenner til. "Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?" - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Ny kurs og kontakt for komfyr. Stikk utvendig. "Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?" - Ja. "Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?" - Ja. Vannlekkasje ved vindu i uthus. "Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?" - Nei, ikke som jeg kjenner til. "Er det bestilt Norgespris på strøm?" - Nei.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 981