Schultz gate 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 739 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Tillegg vedlikeholdsfond kr. 158,- Felleskostnad renter kr. 116,- Tillegg heiskostnader kr. 180,- Felleskostnad driftsdel kr. 1 335,- Felleskostnad avdrag kr. 124,- Felleskostnad strøm kr. 235,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 591,-

Fellesgjeld

kr 369 459
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 21.05.2025

kr 17 511
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 17.06.2025

Lånenummer: 98207723746, OBOS Banken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 22.05.2025: 7.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 101 Saldo per 22.05.2025: 372 098 Andel av saldo: 17 637 Første termin/første avdrag: 30.10.2018 ( siste termin 30.09.2033 ) Flytende rente

Forsikringspolise

SP615782

Areal

BRA: 45 m²
BRA-i: 41 m²
BRA-e: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4 av 4

Parkering

Sameiet har ingen parkeringsplasser. Det er parkeringshus i sentrum som kan kontaktes for parkering. Eventuelt kan man benytte soneparkering etter områdets bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 304 m² på eiet tomt.

Byggeår

1902

Innhold

4 etasje: Entre, stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom

Standard

Entre: Flis på gulv med gulvvarme, malte vegger og malt himling med downlights. Innredning/utstyr: Garderobeskap og sikringsskap Stue: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Kjøkken: Parkett på gulv, malte vegger med glassplate mellom benkeplate og overskap og malt himling med downlights. Innredning: Laminert kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og vaskekum med beslag m/1-greps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin. Videre er det integrert komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp. Bad/vaskerom: Flis på gulv, flis på vegger og malt himling med downlights. Laminert innredning med doble heldekkende servanter m/1-greps blandebatteri, speilskap med overlys, veggskap, gulvmontert klosett, åpen dusjløsning med innfellbar dusjdør og glassvegg samt opplegg til vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk Soverom: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Utstyr: Rørskap og varmtvannstank

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Bygården ligger rett bak Vår Frues Kirke på toppen av Nordre gate i Trondheim Sentrum. Kommer du sørfra med bil svinger du til høyre etter Prinsen Kino, inn Erling Skakkes gate. Fortsett rett frem i første kryss og ta til venstre ved neste vei. Schultz gate ligger som siste gård på venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygård oppført i 1902 og ombygd/ rehabilitert i 2007. Bygningen er oppført i 4 etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjon er oppført av mur og betong og antatt med trebjelkelag i etasjeskille. Utvendig fasader har i hovedsak malt/pusset overflater. Taket er et saltak og tekket skiferstein. Vinduer av 2-lags isolerglass. Bygget har heis og tilgang til felles takterrasse. Dette er iht takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til byggesone 1 og bevaring av kulturmiljø iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025). Det foreligger et planforslag for berører eiendommen med planid: r20180001. Hensikten med områdereguleringsplanen for nordøstre kvadrant i Midtbyen er å legge til rette for: - Å styrke Midtbyen som identitetsbærer for hele byens befolkning gjennom å bevare og foredle de unike historiske kvalitetene og det eksisterende kulturmiljøet, særlig trehusmiljøet, og bygge bro mellom fortid, nåtid og framtid. - Å styrke Midtbyen som regionens viktigste handels- og kultursentrum gjennom å legge til rette for bedre steder å drive handel, service og kultur. - En mer effektiv arealutnyttelse der det er hensiktsmessig, og samtidig gi et tydeligere vern av de byggene det er naturlig å gi dette til. - At den kulturhistoriske bebyggelsens egenart og områdets særpregede kulturmiljø med gårdsrom, gatestruktur, plasser og parker sikres og opprettholdes. Tiltak skal fremme vern av kulturminnet eller kulturmiljøet. Eiendommen har antikvarisk Klasse B. Høy antikvarisk verdi. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Resultatregnskap for sameiet Schultz gate 8 i 2024: - Inntekter kr 635 099,- - Kostnader kr -613 496,- - Driftsresultat kr 21 603,- - Års resultat kr 4 915,- Budsjett for sameiet Schultz gate 8 i 2025: - Inntekter kr 660 525,- - Kostnader kr -652 471,- - Driftsresultat kr 8 054,- - Års resultat kr -11 398,- Dyrehold: Det er tillatt med dyr i borettslaget, under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknad om dyrehold bli innvilget. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1) Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Vintervoll AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet termostat til varmekabler, samt byttet downlights og dimmer på badet. Benkarmaturpå kjøkken byttet. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Bygget ble totalrenovert i 2007. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Ombygging/rehabilitering i 2007 godkjent av kommunen 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen? - Ja Tilstandsrapport fra forrige eierskifte i 2019. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja Det er vedtatt at det skal gjennomføres en fasaderehabilitering i fremtiden, men tidlig planleggingsfase. 32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja Beboere i Eierseksjonssameiet Schultz gate 8 har bruksrett på takterasser i Sameiet Presidentveita (nabobygg).

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 956