Midteggen 14 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 6 108 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader utgjør totalt kr 6.108,- månedlig og fordeles på følgende poster: Felleskostnad driftsdel kr 4.820,- Felleskostnad avdrag kr 359,- Felleskostnad renter kr 510,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 419,- Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått.

Fellesgjeld

kr 49 277 470
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 20.08.2025

kr 125 754
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 20.08.2025

Lånenummer: 14633756310, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.08.2025: 2.68% pa. Antall terminer til innfrielse: 35 Saldo per 21.08.2025: 16 925 258 Andel av saldo: 43 193 Første termin/første avdrag: 01.05.2013 ( siste termin 01.11.2042 ) Fastrente til 01.12.2032 Lånenummer: 90517327807, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.08.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 38 Saldo per 21.08.2025: 32 352 212 Andel av saldo: 82 562 Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 30.06.2044 ) Flytende rente

Forsikringspolise

886152

Sikringsordning

Boligselskapet er med i sikringsordning. Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 115 m²
BRA-i: 100 m²
BRA-e: 15 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass. Borettslaget eier 245 garasjeplasser i 3 underjordiske fellesgarasjer. Parkering kun for personbiler med størrelse inntil 4,8 m lengde x 1,8 m bredde.

Eiendom

Tomteareal er 10 130 m² på eiet tomt.

Byggeår

1975

Innhold

Entré/gang, 3 soverom, bad/vaskerom, toalettrom, stue og kjøkken.

Standard

Entré/gang: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malt betong på innvendig tak. Rommet har skap og porttelefon. Soverom 1: Laminat på gulv, malt strie på vegger og malt betong på innvendig tak. Soverom 2: Laminat på gulv, malt strie på vegger og malt betong på innvendig tak. Rommet har skap. Bad/vaskerom: Flis på gulv, flis på vegger og malt betong på innvendig tak. Badet er innredet med boblebadekar med dusjgarnityr og servantskap i laminert glatt utførelse med heldekkende servantplate og 1-greps blandebatteri. Videre er det speil med integrert lys over servant samt opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Toalettrom: Toalettrommet fremstår med flis på gulv, flis på vegger og malt betong på innvendig tak. Rommet er innredet med gulvmontert toalett og servantskap med slett front og heldekkende servantplate med 1-greps blandebatteri. Mekanisk avtrekk. Stue: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malt betong på innvendig tak. Rommet har varmepumpe og utgang til veranda. Soverom 3: Laminat på gulv, malt strie på vegger og malt betong på innvendig tak. Kjøkken: Kjøkkenet fremstår med laminat på gulv, malt tapet på vegger med flis mellom benkeplate og overskap og malt betong på innvendig tak. Innredningen er av laminert utførelse med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum med sidefelt og 1-greps blandebatteri. Videre er det frittstående hvitevarer som frys/kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk. Veranda: Veranda i stål og betongkonstruksjoner hvor gulvet er i betong og rekkverk er oppført i aluminium og plater. Verandaen har tilgang til utvendig bod og har tilkomst fra stue.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven, 1881.no eller Google Maps. Megler vil sette opp skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leilighetsbygg som er oppført i 4 etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillet er av betong. Yttervegger av tre, kledd med fasadeplater og teglstein. Taket er tilnærmet flatt og tekket med papp eller lignende. Vinduer med 3-lags glass. Dette ifølge takstmann.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk og varmepumpe.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende boligbebyggelse og framtidig bebyggelse og anlegg, byggesone 3 og blå/grønnstruktur. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r1127m "Saupstad, gnr. 197/4 m.fl. (19.9.1974)" Det eksisterer planforslag som berører eiendommen med plan ID og navn: - r20230028 "Bjørndalen fra Søbstadvegen til Okstadøy" Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for høystandard hovedrute for gående og syklende langs fv. 6682 Bjørndalen fra Søbstadvegen til Okstadøy. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 60 556
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Montering av varmepumpe: Kontakt styret for nærmere info. Borettslagets ladestasjoner for elbil: For å få tilgang til lading må det betales en engangssum på kr 5.000,-. Ladetid koster kr 0,25,- per minutt eller kr 15,- per time. Interesserte må ta kontakt med borettslagets kontor for å få tilgang. Dyrehold: Eiere som har fått tillatelse til å holde husdyr, må sørge for å få full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligselskapets område. Kort om økonomien til Midteggen BL ved utgangen av 2024: Borettslaget hadde et driftsresultat på kr 445.481,- og egenkapital på kr 104.808.180,-. Andelen hadde en formue på kr 60.566,-.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns konklusjon på tilstand: Leiligheten med kjøkken, toalettrom og bad/vaskerom framstår i bruksmessig stand uten vesentlige avvik. Når det gjelder det elektriske anlegget, så bør en kontroll gjennomføres. For videre omtale henvises det til respektive punkter i rapporten. Takstmanns kommentar til areal: Leiligheten disponerer 2 boder i felles kjeller på henholdsvis ca. 3 kvm og 6 kvm, samt en bod rett utenfor leiligheten på ca. 4 kvm. Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er utført endringer fra opprinnelig planløsning: Opprinnelig separat bad og vaskerom er sammenslått til ett rom. Toalettrom er noe utvidet. Dør mellom kjøkken og våtrom er fjernet/lukket. Å gjøre om på godkjente oppholdsrom, regnes ikke som bruksendring og er derfor ikke søknadspliktig, så fremt det ikke omfatter byggets bærende konstruksjoner, inngrep i brannskiller o.l., men romhøyde, lysforhold, utsyn, rømning o.l. skal ivaretas iht. gjeldende når endringer utføres. Nedenfor gis en kort oppsummering der bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 eller 3. TG 3: Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg TG 2: - Spesialrom - 2. etasje - Toalettrom - Ventilasjon - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Varmepumpe - Våtrom - 2. etasje - Bad/vaskerom - Overflater gulv - Våtrom - 2. etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.