Skuthaugveien 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 104 m²
BRA-i: 104 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 435 m² på eiet tomt.

Byggeår

1947

Innhold

Hovedetasje: Stue, kjøkken, toalettrom, soverom, vindfang og gang. Underetasje: Bad, toalettrom, gang 1, gang 2, soverom 1, soverom 2, bod 1 og bod 2.

Standard

Hovedetasje Stue: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Utgang til altan. Kjøkken: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag i rustfritt stål med to kummer. Avtrekkshette over stekesone. Soverom: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Gang: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Toalett: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Toalett og servant. Vindfang: Flis på gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Underetasje Bad: Belegg på gulv, våtromsplater og våtromstapet på vegger og tak-ess plater i tak. Servant i innredning og dusjkabinett. Gang 1: Betonggulv, plater og puss på vegger og tak-ess plater i tak. Gang 2: Teppegulv, plater på vegger og tak-ess plater i tak. Vindfang: Betonggulv, plater på vegger og panel i tak. Soverom 1: Teppegulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Soverom 2: Teppegulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Dette ifølge takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven, 1881.no eller Google Maps. Megler vil sette opp skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen har underetasje og hovedetasje. Yttervegger over grunmur er utvendig kledd med eternitplater. Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer og plastbelagte rammer. Tak har valmtaksform og er tekket med metallplater. Bygningen har ikke pipe. Dette ifølge takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Kommuneplanens arealdel 2022 – avsatt til boligbebyggelse. Plan-id: 5014202107 Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc.

Vei, vann og avløp

Vann: Offentlig Avløp: Privat Vei: Kommunal

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.07.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Megler har snakket med Frøya kommune og de har forklart at hytta lovlig kan brukes selv om det ikke foreligger tegninger eller attester. Nedenfor gengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 eller 3. TG3: - Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold - Våtrom - Underetasje - Bad - Generell - Våtrom - Underetasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Taktekking over vindfang - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Altandør - Utvendig - Utvendige trapper - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Radon - Innvendig - Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Spesialrom - Underetasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført? 2023 Firmanavn: Vvs Beskrivelse av arbeidet: Staket opp og fikset feil. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført? 2022 Firmanavn: Gaula elektro Beskrivelse av arbeidet: Bygget nytt strømanlegg inn til huset. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, det er utbedret 2 soverom nede i huset. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja, hele annekset er revet og er klar til å bygges opp. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 040