Margrethe Thomsets veg 17

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 310 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Eierbrøkfordelte felleskostnader kr 1128,11 Enhetsfordelte kostnader heis kr 152,44 Fjernvarme kr 389,71 Kabel-tv og internett kr 598,00 Felleskostnader filter kr 41,00

Forsikringspolise

85025007

Areal

BRA: 47 m²
BRA-i: 41 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Den enkelte seksjonseier har rett til 1 parkeringsplass og 1 bod i parkeringskjeller iht vedtekter. Parkeringskjelleren deles med sameiet Tomset Terrasse I og utvides etter hvert som området bygges ut. Ellers gjesteparkering langs rekka.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2016

Innhold

3. etasje: Entré, soverom, walk-in closet, bad og kjøkken/stue. Kjeller: Bod.

Standard

Entré (10,1 m²): Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt slett flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Porttelefon. Soverom (4,6 m²): Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt slett flate i himling. Innredning: Hems for oppbevaring. Walk-in closet: (2,6 m²): Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt slett flate i himling med downlights belysning. Innredning: Garderobe. Sikringsskap. Bad (4,9 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Fliser over sokkelflis på veggene. Malte slette plater i himling med downlights belysning. Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt speilskap med integrert belysning. Kran og avløp for vaskemaskin. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører i glass samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr. 2 stk. rørskap i himling. Rommet ventileres via leilighetens balanserte ventilasjonssystem, med tilluft under dørblad. Kjøkken/Stue (16,3 m²): Parkett på gulv. Malte slette flater på vegger. Malt slett flate i himling. Kjøkkeninnredningen har plane fronter og laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, integrert kjøl/fryseskap. Komfyrvakt. Skapmontert kjøkkenventilator integrert i balansert ventilasjonsaggregat over stekesonen. Innredning: Komfyrvakt. Radiator. Utgang til balkong.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra NardoCenteret følger man Utleirvegen i retning Risvollan. Ved Risvollan Senter ta til venstre inn på Blaklivegen. Følg denne veien et par hundre meter og ta til høyre på Kastbrekkvegen. Ta deretter til venstre inn på Anne Martha Kvams veg, og kjør videre til Margrethe Thomsets veg.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 2016 og er på 4 etasjer over kjeller. Grunnmuren består av støpt betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og liggende kledning. Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags glass. Det er heis i bygget. Dette ifølge takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme. Elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse (r73) og er avsatt til byggesone 2 iht kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger opplyser i sin egenerklæring: 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Økovent Beskrivelse av arbeidet: Det ble gjennomført bytte av rotormotor og kulelager i leilighetens ventilasjonsanlegg i november 2023. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: GK Elektro Beskrivelse av arbeidet: Det ble montert LED downlights i walk-in garderoben på soverommet, samt under veggskap på kjøkkenet. Det ble også flyttet på to stikk; ett på soverom og ett på kjøkken. I tillegg har taklampene på soverom og stue blitt montert sentrert i rommet for et mer symmetrisk preg. 32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja. I 2017 ble det satt opp en lettvegg med overbygning på soverommet, samt en praktisk Walk-in garderobeløsning. Dette ble dimensjonert for, og ga muligheten til, en plassbesparende oppbevaring av større enheter slik som reisekofferter, kassa med julepynt etc. alt som generelt tar mye plass i en liten leilighet. Arbeidet ble gjort av faglært tømrer. Kort om økonomien i sameiet: Regnskapet for 2024 viser et positivt årsresultat på kr 53.796,-. Det ble budsjettert med et positivt årsresultat på kr 32.890,- for 2025. Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.