Rimfaksevegen 12D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 746 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Strøm til bod kr 25,00,- Kabel-tv og internett kr 533,96,- Felleskostnader kr 3 186,73,-

Forsikringspolise

81487491

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 78 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Alle enheter er tildelt en p-plass. El-bil lader er montert ved p-plassen som tilhører enheten.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 5 738 m² på eiet tomt.

Byggeår

2011

Innhold

Vindfang, gang, bad/vaskerom, toalettrom, kjøkken, stue, 2 soverom og teknisk rom/bod ihht takstmann.

Standard

Vindfang: Flis på gulv med gulvvarme, malte vegger og malt himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe Gang: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Utstyr: Rørskap Bad/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt himling med downlights. Laminert innredning med heldekkende servant med 1-greps blandebatteri, speil med integrert lys, åpen dusjløsning med innfellbare dusjdører med termostatstyrt blandebatteri, garnityr, vegghengt klosett og opplegg til vaskemaskin. Arealet har mekanisk avtrekk. Toalettrom: Parkett på gulv, malte vegger og malt nedsenket himling. Vegghengt klosett og servant montert på vegg med 1-greps blandebatteri. Rommet har mekanisk avtrekk Kjøkken: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Kjøkkeninnredning i laminert utførelse med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og vaskekum med 1-greps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin. Videre er det integrert komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder er montert i benkeskap og det er mekanisk avtrekk over koketopp. Soverom1: Parkett på gulv, malte vegger og malte betongelementer himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe samt standard garderobeskap Soverom 2: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe Teknisk-rom/ bod: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning/utstyr: Ventilasjonsaggregat og sikringsskap ihht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen: Boligblokk oppført i 2011. Bygningen er på 4 etasjer over P-kjeller. Konstruksjonen er oppført av tre og betong. Utvendige er bygningen kledd trepanel med innsalg av sementbaserte fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og tekket med papp el. lign. Vinduer av 2-lags isolerglass ihht takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk & vedovn Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Bevaring kulturmiljø, Blå/grønnstruktur, Sentrumsformål - Nåværende, Turvegtrasè - Framtidig ihht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Eiendommen ligger i er området regulert til bolig med planid og plannavn: (r1112aq) Rimfaksevegen, Hoeggen, 78/2 m.fl. (13.12.2007). Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Det er installert vannmåler

Andel fellesformue

kr 40 259
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.1024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Kommentar fra takstmann: BRA-e inkluderer to boder i kjeller på ca. 3 m² hver, samt terrasse (TBA) på 14 m². Dyrehold: Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Resultatregnskap Sameiet Rimfaksevegen 2024: - Inntekt kr 1 232 950,- - Kosstnader kr 1 151 581,- - Årsresultat kr 121 534,- Budsjett Sameiet Rimfaksevegen 2025: - Inntekter kr 1 288 700,- - Kostnader kr 1 223 300,- - Årsresultat kr 65 400,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Avvik som kan kreve tiltak: Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 7. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Det er ikke kjeller eller underetasje og jeg har svart ut fra det. Jeg vet om at noen boder i felles garasjeanlegg i 1. etasje har fuktutslag. Det er blitt diskutert ulike tiltak på eiermøter. Noen bruker luftavfukter. 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja I Sameiet har det vært to forsikringstilfeller i 2024 og 2025 i tilknytning til fuktinntrengning i to andre leiligheter Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid:1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Byggmester Knudsen AS Beskrivelse av arbeidet: 1. lekkasjesøk med utbedring av feil ved glasstak ordnet av Byggmester Knudsen AS for Sameiet og følgefeil i leilighet reparert av Gjensidige sin leverandør som forsikringssak. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Byggmester Knudsen AS Beskrivelse av arbeidet: 2. lekkasjesøk og utbedret feil i leilighet utført av Byggmester Knudsen og følgefeil utført av GJensidige sin leverandør som forsikringsssak. Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 5 252