Lillian Byes veg 125

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 638 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Velforeningskontingent kr 440,- Driftskostnader kr 1 220,- Strøm El-bil kr 350,- Kabel-tv/internett kr 628,-

Forsikringspolise

89310762.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 120 m²
BRA-i: 113 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Fast parkeringsplass følger rekkehuset med lader til elbil.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2006

Innhold

1 etasje: Entré/gang med trapp, bad og 2 soverom. 2 etasje: stue, spisestue m/trapp og kjøkken. 3 etasje: Stue m/trapp og soverom. Kjelleretasje: Kjellerstue, bad/vaskerom, soverom og kott. Bod og sportsbod.

Standard

Kjelleretasje (ca. 37m2): Gang m/trapp (14,4m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Utstyr: Radiator. Sikringsskap. Bad/vaskerom (4,0m²): Limt belegg over gulvvarme. Malte slette flater over gulvoppbrett på vegger. Malt slett himlingsflate. Rommet er innredet med veggmontert toalett på innebygd/skjult sisterne. Servantinnredning med glatte fronter og helstøpt servantskål med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil med integrert belysning. Dusjkabinett med termostat blandebatteri og dusjgarnityr. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg for vaskemaskin og fordeleskap til fjernvarmeanlegg, samt vannledninger. Mekanisk avtrekk. Soverom (13,9m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Utstyr: Radiator. Brannvarsler. 1 etasje (ca. 38m2): Entré (2,9m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Skyvedørsgarderobe med innredning. Gang (9,6m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Utstyr: Brannvarsler. Bad (4,4m²): Flislagt gulv over gulvvarme som er overflatebehandlet med mikrosement. Flislagte veggflater som er overflatebehandlet med mikrosement. Malt slett himlingsflate. Rommet er innredet med veggmontert toalett på innebygd/skjult sisterne. Veggmontert servant og skapinnredning med glatte fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speilskap med integrert belysning. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med innfellbare glassdører. Mekanisk avtrekk. Soverom (13,1m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr/diverse: Skyvdørsgarderobe med innredning. Radiator. Utgang til terrasse. 2 etasje (ca. 38m2): Stue/kjøkken m/trapp (38,2m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Utstyr: Brannvarsler. Radiatorer. Kjøkkeninnredning: Glatte fronter med integrert stekeovn, mikrobølgeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Benkeplate i heltre med nedfelt platetopp og dobbel oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert kjøkkenventilator. Iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bolig i rekkehusbebyggelse oppført i 2006 på 2 etasjer over kjeller. Grunnmur i støpt betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i treverk. Utvendige fasader er kledd med stående trepanel. Taket er flatt og er tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags isolerglass. Iht takstmann.

Eiendomstype

Rekkehus (selveier)

Oppvarming

Elektrisk og fjernvarme

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig iht Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med planid og plannavn: (r0437c) Utleir østre felt B5, del 1 og 2 med tillegg, 85/380 og 85/383 m.fl. (12.2.2007). Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Det er installert vannmåler

Andel fellesformue

kr 12 261
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

DYREHOLD: Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område. PLIKTIG MELDEMSKAP I VELFORENING: Seksjonseierne har pliktig medlemskap i Utleir Velforening og skal svare forholdsmessig andel av kostnader relatert til fellesarealer/fellesfunksjoner for området. SAMEIET AKKA BAKKA RESULTATREGNSKAP 2023: - Inntekter kr 1 156 814,- - Kostnader kr -1 379 793,- - Årsresultat kr -177 115,- SAMEIET AKKA BAKKA BUDSJETT 2024: - Inntekter kr 1 234 263,- - Kostnader kr -1 158 178,- - Årsresultat kr 76 085,- Meglers kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.12.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig: taktekking, vindu, terrassedør. Innvendig: radon, trapper. Tekniske installasjoner: elektriske anlegg Våtrom: Sluk, membran og tettesjikt. Veggmontert toalett. Bad i kjeller: overflater gulv. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Det er lagt mikrosement på hovedbad på vegg og gulv, og installert ny baderomsinnredning. Mikrosementen er lagt oppå gammel flis, slik at membran ikke er skadet eller rørt. Arbeidet er gjort som egeninsats. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Obsertvert skjeggkre. Saken er meldt inn til forsikring og behandling gjennomført våren 2025, ikke observert siden. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Rentokill Beskrivelse av arbeidet: Bekjemping av skadedyr med åte med gift. Effektiv behandling og ikke observert skjeggkre i ettertid. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Hengt opp spotskinner med tilhørende dimmere. Gjenbruk av eksisterende avganger hvor det også tidligere var kobla inn lamper. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Bjørns parkettsliperi Beskrivelse av arbeidet: Slipt og lakkert parkett i kjeller og første etasje (andre etasje var tatt fra før).

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen i sin helhet kan leies ut. Se vedlagte vedtekter i Salsoppgaven.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 6 598