Edgar B. Schieldrops veg 50B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 142 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter kr 184,- Felleskostnad driftsdel kr 2 835,- Avdrag kr 553,- Tillegg for garasje kr 100,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 470,-

Fellesgjeld

kr 2 380 780
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 18.12.2025

kr 40 646
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 18.12.2025

Lånenummer: 90517367035, Handelsbanken Finans Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 19.12.2025: 7.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 67 Saldo per 19.12.2025: 2 380 780 Andel av saldo: 40 647 Første termin/første avdrag: 28.02.2025 ( siste termin 30.06.2031 ) Flytende rente

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Forsikringspolise

SP615757

Sikringsordning

Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 76 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

GARASJER/PARKERING 40 leiligheter har egen garasjeplass i parkeringsanlegg inkl. i fellesutgiftene. Denne leiligehten medfølger egen parkeringsplass i parkeringskjeller.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 16 819 m² på eiet tomt.

Byggeår

1995

Innhold

Innhold (BRA-i): 1. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, 2 stk. soverom og bod. Innhold (BRA-e): Kjeller: Bod. Iht. takstmann.

Standard

Entré (12,4 m²): Parkett på gulv. Plater med malt strie på vegger. Malt himlingsflate. Innredning: Garderobeskap. Porttelefon. Panelovn. Bad (7,5 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater samt malte flater. Malt himlingsflate. Badet har servantinnredning med profilerte fronter. Benkeplate med nedfelt servant, 1-greps blandebatteri samt speil med overlys. Overskap og 2 stk veggskap. Kran og avløp for vaskemaskin. Gulvmontert toalett. Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører i glass samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr. Mekanisk avtrekk. Kjøkken (9,3 m²): Parkett på gulv. Plater med malt strie på vegger. Malt himlingsflate Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Komfyr. Oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap, Komfyrvakt. Skapmontert kjøkkenventilator over stekesonen. Stue (21,8 m²): Parkett på gulv. Plater med malt strie på vegger. Malt himlingsflate Innredning: Panelovner. Utgang til balkong. Soverom 1 (7,2 m²): Parkett på gulv. Plater med malt strie på vegger. Malt himlingsflate Innredning: Garderobeskap. Soverom 2 (12,0 m²): Parkett på gulv. Plater med malt strie på vegger. Malt himlingsflate Innredning: Panelovn. Bod (3,8 m²): Vinylbelegg. Malte flater på vegger. Malt himlingsflate. Innredning: Varmtvannstank. Garderobeskap. Kanalvifte. Hoved stoppekran. Iht. takstmann

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

Fra Nardokrysset på Omkjøringsveien kjører du Utleirvegen mot Nardocenteret. Følg Utleirvegen til høyre like før Nardocenteret. Ta første til venstre opp Steindalsveien og følg denne forbi Steindal Barneskole. Ta til høyre inn Edgar B. Schieldrops vei. Nedre Steinan Terrasse kommer på venstre side etter du passerer Bunnpris. Følg meglers visningsskilt ved annonserte fellesvisninger.

Byggemåte

Bygningen, som er et terrassehus, ble oppført i 1995 og er på 5 etasjer over kjeller. Grunnmuren består av støpt betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av betong. Utvendige fasader er kledd med liggende kledning, fasadeplater og murt forblending i tegl. Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags glass. Det er heis i bygget Byggemåte iht. takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Bebyggelse og anlegg byggesone 3 og blå/grønnstruktur, Turvegtrasè - Framtidig. Turvegtrasè, Blå/grønnstruktur - Nåværende iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Eiendommen ligger i et regulert område med planid og plannavn: (r0322g) Steinan, gnr 81 bnr 10, Felt C (7.10.1993), (r20200040) Arne Berggårds vei og Edgard B. Schieldrops veg, gnr/bnr 81/56, 57 og 59 m flere (20.10.2022), (r20200040) Arne Berggårds vei og Edgard B. Schieldrops veg, gnr/bnr 81/56, 57 og 59 m flere (20.10.2022) med reguleringsformål gang-/sykkelveg. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Det er installert vannmåler

Andel fellesformue

kr 36 276
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Meglers kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men disse samsvarer ikke med dagens bruk. Ved gjennomgang av dagens planløsning opp mot byggemeldte tegninger vedlagt mottatt meglerpakke, er følgende endringer registrert: – Soverom 2 benyttes i dag som spisestue. Dør er fjernet, og karm er demontert. DYREHOLD: Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Sameiet Nedre Steinan Terrasser - Resultatregnskap 2024 - Inntekter kr 3 577 960,- - Kostnader kr -5 521 000,- - Årsresultat kr -2 061 486,- Sameiet Nedre Steinan Terrasser - Budsjett 2025 - Inntekter kr 2 924 500,- - Kostnader kr -2 283 444,- - Årsresultat kr 414 056,- Sameiet Nedre Steinan Terrasser - Resultatregnskap 2023 - Inntekter kr 2 534 576,- - Kostnader kr -3 136 902,- - Årsresultat kr -619 488,- Sameiet Nedre Steinan Terrasser - Budsjett 2024 - Inntekter kr 2 662 812,- - Kostnader kr -4 702 630,- - Årsresultat kr -2 169 818,- REHABILITERING Utbytting av heiser. Sameiet er nå i gang med å bytte ut heiser og vil i den forbindelse ta opp et lån. Se protokoll årsmøte av 06.01.24 Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 17.12.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig - Vindu kjøkken Innvendig - Radon Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Avløpsrør Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater Gulv Våtrom - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 4 667