Anna Haarsakers veg 14A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 767 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kontingent utomhus kr 68,00 TV/Bredbånd kr 562,00 Sykkelparkering kr 70,00 Driftskostnader kr 1 717,35 Parkering kr 350,00

Forsikringspolise

3136483

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 75 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Det er satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybrid i tilknytning til parkeringsplassen. Fast vedtektsbestemt parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 2 722 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

4. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, 2 stk. soverom og bod. Kjeller: Bod.

Standard

Entré (5,6 m²): Parkett på gulv. Malte veggflater. Malte himlingsflater. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad (4,9 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt speil med integrert belysning. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Veggmontert toalett. Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører i glass samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr. Avtrekk via balansert ventilasjon i leiligheten. Kjøkken/Stue (31,9 m²): Parkett på gulv. Malte veggflater. Malt himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har plane fronter og laminat benkeplater med planlimt kompositt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl og fryseskap. Skapmontert kjøkkenventilator over stekesonen tilkoblet balansert ventilasjon. Soverom 1 (7,3 m²): Parkett på gulv. Malte veggflater. Malt himlingsflate. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 2 (12,5 m²): Parkett på gulv. Malte veggflater. Malt himlingsflate. Innredning: Garderobeskap. Bod (2,9 m²): Parkett på gulv. Malte veggflater. Malt himlingsflate. Innredning: Sikringsskap og telesentral. Ventilasjonsaggregat. Gang (5,8 m²): Parkett på gulv. Malte veggflater. Malt himlingsflate.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

Fra NardoCenteret følger man Utleirvegen i retning Risvollan. Ved Risvollan Senter ta til venstre inn på Blaklivegen. Følg denne veien et par hundre meter. Ta deretter til høyre inn Anna Haarsakers veg. Det vil bli skiltet ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 2024 og er på 4 etasjer over kjeller. Grunnmuren består av støpt betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av betong. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Det er heis i bygget Byggemåte iht. takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse (Blaklieggen) og avsatt til byggesone 2 ihht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger opplyser i sin egenerklæring: 7. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Det har vært vanninntrenging i felles kjellerrom Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Spennarmering Beskrivelse av arbeidet: Utbedring pågår i følge styret i sameiet. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja. Feil på kjøledel i kombiskap, maten frøs i kjøleskapsdel. Det ble byttet hovedkort i 2025 og kjøleskapet har siden fungert som det skal. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: AEG/Elektrolux service tlf 22722400 Beskrivelse av arbeidet: Byttet hovedkort i kombiskap. Det har siden fungert normalt. Utdrag fra årsmøtet 2025: Styret har flere oppgaver og vurderinger på agendaen framover: - Det planlegges en samlet bestilling av ventilasjonsfilter for alle enheter. En del informasjon rundt dette er allerede delt på Vibbo, og vi venter fortsatt på svar fra alle beboere. Mer detaljer kommer etterhvert som vi starter bestillingen. - Forslag om levegger for første og tredje etasje i rekkehusene er under vurdering, og dette presenteres som egen sak til avstemning på årsmøtet. - Vi vil fortsette arbeidet med god drift, tydelig kommunikasjon og forbedringer som kan styrke bomiljøet for alle beboere. Årsregnskapet for 2024 for sameiet BK2 viser et positivt årsresultat på kr 319.982,-. Årsregnskapet for 2024 for realsameiet Øvre Steinaunet fellesareal viser et positivt årsresultat på kr 190.255,-.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 549