Saupstadringen 79B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 5 423 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader utgjør totalt kr 5.423,- månedlig og fordeles på følgende poster: Felleskostnad driftsdel kr 4.274,- Felleskostnad avdrag kr 198,- Felleskostnad renter kr 294,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 436,-

Fellesgjeld

kr 48 722 011,29
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 20.01.2026

kr 106 013
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 20.01.2026

Lånenummer: 14633756310, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.06.2025: 2.68% pa. Antall terminer til innfrielse: 35 Saldo per 10.06.2025: 16 925 258 Andel av saldo: 36 827 Første termin/første avdrag: 01.05.2013 ( siste termin 01.11.2042 ) Fastrente til 01.12.2032 Lånenummer: 90517327807, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.06.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 39 Saldo per 10.06.2025: 32 796 715 Andel av saldo: 71 362 Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 30.06.2044 ) Flytende rente

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Forsikringspolise

886152

Sikringsordning

Boligselskapet er med i sikringsordning. Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 103 m²
BRA-i: 85 m²
BRA-e: 18 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass. Borettslaget eier 245 garasjeplasser i 3 underjordiske fellesgarasjer. Parkering kun for personbiler med størrelse inntil 4,8 m lengde x 1,8 m bredde (vedtatt på styremøte 19.06.18). Tildeling av garasjeplass skjer etter ansinnitetsdato for innlevert søknad.

Eiendom

Tomteareal er 38 788 m² på eiet tomt.

Byggeår

1974

Innhold

3. etasje: Entre, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom. Bra-e: 1 bod på balkong, 1 bod i felles gang på plan 3 og 2 boder i kjeller på totalt 12 kvm.

Standard

3. etasje Entre: Pergo på gulv. Vegger med malte flater og veggplater. Malt himling. Skyvedørsgarderobe. Stue: Pergo på gulv. Vegger med veggplater og malte flater. Malt himling. Panelovn. Kjøkken: gulvbelegg på gulv og flis på vegg over benkeplaten. Malte vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert stekovn og platetopp med frittstående kjøl/fryseskap. Soverom 1: Pergo på gulv. Vegger med veggplater. Malt himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Pergo på gulv. Vegger med malte flater og veggplater. Malt himling. Garderobeskap. Bad: Linoleumsbelegg på gulv og baderomsplater på vegger. Downlights i himling. Utstyrt med dusjhjørne og servant med servantskap., stoppekran, vannmåler. Vaskerom: Flislagt gulv og vegger. Innredet med servant, skap, benk og opplegg for vaskemaskin. Dette er iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Kjør E-6 sørover ut av Trondheim sentrum. Følg skilting til Kolstad. Ta av til venstre ved Saupstadsenteret som er Saupstadringen. Følg så skilting til nummer 79 B. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert visning

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er forblendet med teglstein og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette er iht takstmann.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Boligen oppvarmes via elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til nåværende og framtidig boligbebyggelse ihht. kommuneplanens arealdel 2024-2034. Eiendommen ligger i byggesone 3. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og gjeldende reguleringsplan er R1127m Det foreligger et planforslag som berører eiendommen med planid: r20230028. Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for en høystandard hovedrute for gående og syklende langs fv. 6682 Bjørndalen fra Søbstadvegen til Okstadøy. Hovedsykkelvegen skal sikre god fremkommelighet og sikkerhet for gående og syklende. Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 54 712
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Meglers kommentar til areal: Det er avvik fra byggegodkjente tegninger, men tiltakene er ikke søknadspliktige. Det er muligheter for 3 soverom ved å dele opp det største soverommet. Dyrehold: Eiere som har fått tillatelse til å holde husdyr, må sørge for å få full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligselskapets område. Kort om økonomien til Midteggen BL ved utgangen av 2024: Borettslaget hadde et driftsresultat på kr 445.481,- og egenkapital på kr 104.808.180,-. Andelen hadde en formue på kr 51.631,-.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG IU (Tilstandsgrad ikke undersøkt): Våtrom: Bad. Våtrom: Vaskerom. TG3: Ingen punkter har fått TG3 av takstmann. TG2: Vinduer og dører Avløpsrør Vannledninger Våtrom: Bad. - Overflater Våtrom: Bad. - Membran, tettesjikt og sluk Våtrom: Vaskerom. - Overflater Våtrom: Vaskerom. - Membran, tettesjikt og sluk Våtrom: Vaskerom. - Sanitærutstyr Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1) Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Lagt linoleumsgulv, satt på baderomsplater og byttet innredning. 2) Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Satt inn dusjkabinett 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1) Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Bravida Beskrivelse av arbeidet: Etter EL-kontroll var det noen punkter som måtte fikses, bla bytte av flere brytere og endret noen stikk-kontakter

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.