Espvegen 17

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 10 200,01 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Lån leiligheter kr 2 908,- Kabel-tv kr 554,- Felleskostnader kr 6 738,01,-

Fellesgjeld

kr 958 607
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 26.01.2026

kr 958 607
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 26.01.2026

Lånenummer: 98208211072 Restsaldo: 958 607,00 Kapitalkostnader: 4 211,20 IN-avtale: Nei

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Forsikringspolise

91271560.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 125 m²
BRA-i: 125 m²
TBA: 84 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering følger rekkehuset. Det er en carport mot hvert rekkehus.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 12 470 m² på eiet tomt.

Byggeår

2007

Innhold

1. etasje Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og bod. 2. etasje Internt bruksareal: Bad, stue, 3 stk. soverom og bod. Iht takstmann.

Standard

1. etasje (ca. 70 m2): Entré (5,8 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Malt panel på vegger. Plater i himling med downlights belysning. Bad (3,1 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Plater i himling. Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantskål med 1-greps blandebatteri samt speil. Innredning og kran og avløp for vaskemaskin. Gulvmontert toalett. Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører i glass samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr. Mekanisk avtrekk. Kjøkken (12,1 m²): Parkett på gulv over gulvvarme. Malte plater på vegger og flis over benker. Plater i himling med downlights belysning. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Frittstående kjøleskap. Veggmontert kjøkkenventilator over stekesonen. Stue (32,1 m²): Flis og parkett på gulv over gulvvarme. Malt panel på vegger. Plater i himling med downlights belysning. Innredning: Vedovn. Sotluke. Utgang til terrasse. Trapp. Varmepumpe. Soverom (10,4 m²): Parkett på gulv over gulvvarme. Malte plater på vegger. Plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Adkomst hems. Bod (4,4 m²): Belegg på gulv. Malte plater på vegger. Plater i himling. Innredning: Sikringsskap. Rørskap. Varmtvannsbereder. Diverse hyller. 2. etasje (ca. 55 m2): Bad (7,0 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt panel i himling med downlights belysning. Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt speil, overskap, overlys og veggskap. Gulvmontert toalett. Badekar med 1 stk. dusjdør i glass samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr. Mekanisk avtrekk. Stue (22,8 m² (Gulvareal: 32,5 m²)): Parkett på gulv. Malt panel på vegger. Plater i himling. Innredning: Trapp. Soverom 1 (10,4 m²): Parkett på gulv. Malte plater på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Garderobeskap. Adkomst hems. Soverom 2 (5,6 m²): Parkett på gulv. Malte plater på vegger. Plater i himling. Innredning: Adkomst hems. Soverom 3 (6,8 m²): Parkett på gulv. Malte plater på vegger. Plater i himling. Innredning: Adkomst hems. Bod (Ikke måleverdig pga. lav takhøyde. Gulvareal: 4,4 m²): Parkett på gulv. Malte plater på vegger. Plater i himling. Innredning: Ventilasjonsaggregat. Iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er et rekkehus, ble oppført i 2007 og er på 2 etasjer. Ringmur med støpt plate på mark. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av tre. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe, og vedovn. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Turvegtrasè, Bebyggelse og anlegg - Framtidig, Blå/grønnstruktur - Nåværende og Bevaring naturmiljø iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025), Kommunedelplan - Klett (19.10.2023). Eiendommen ligger i et område regulert Boliger med planid og plannavn: - r0231f, Esp østre II, Klett, 202/30 m/fl. (12.4.2007) - r20120013, Heimdalsveien (6.12.2012) - r20140035, E6 Jaktøyen - Storler (22.10.2015) Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 44 726
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

DYREHOLD: Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligsameiets område. ESPTUNET BRL - RESULTATREGNSKAP 2024: - Inntekter kr 2 940 799,- - Kostnader kr -1 236 156,- - Årsresultat kr 368 527,- ESPTUNET BRL - BUDSJETT 2025: - Inntekter kr 2 970 000,- - Kostnader kr-1 231 390,- - Årsresultat kr 338 610,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Terrasser Tekniske installasjoner - Varmepumpe Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Våtrom - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet > Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Kommentar fra Takstmann: Pga. store mengder snø på befaringsdagen var det utfordrende å utføre presis arealoppmåling av terrasser (TBA). Arealavvik kan forekomme. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Oppmåling av øverste etasje er utfordrende på grunn av skråtak og innredninger plassert mot yttervegger, dette begrenser tilkomsten til målepunkter og reduserer muligheten for presis kontroll av arealer langs ytterkantene. Skråtak gir varierende fri høyde og gjør det krevende å etablere entydige målelinjer, særlig der arealet avtar mot ytterveggene. Når faste innredninger står tett inntil yttervegger, blir vegglinjer og knevegger delvis utilgjengelige for kontrollmåling, og oppmålingen må i større grad baseres på tilgjengelige målepunkter og helhetsvurdering. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.