Asbjørn Øverås veg 19 G

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 8 009 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fiberbredbånd Kr. 349,00,- Garasje Kr. 784,00,- Varmeleie Kr. 1 239,00,- Kabel-TV "Telenor" Kr. 110,00,- Andel felleskostnader Kr. 5 527,00,-

Fellesgjeld

kr 138 859 467
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 03.03.2026

kr 143 796
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 03.03.2026

Husbanken 14631092 Serielån 4 03.11.2033 Danske Bank 10.88788 Serielån 4 30.06.2047 Stipulert total gjeld pr. d.d kr. 138 859 467,00,-.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 167 m²
BRA-i: 164 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 81 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 24 968 m² på eiet tomt.

Byggeår

1972

Innhold

1. etasje: Entré, bad, kjøkken og stue m/trapp. 2. etasje: Bad, gang m/trapp, garderobe og 3 stk. soverom. Kjeller: Gang, kjellerstue, teknisk rom og 2 stk. boder.

Standard

1. etasje: Entré (5,2 m²): Fliser over gulvvarme. Plater med tapet på vegger. Malt himlingsflate med downlights belysning. Innredning: Sikringsskap. Skyvedørsgarderobe. Bad (2,7 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt himlingsflate med downlights belysning. Badet har servantinnredning med slette fronter. Helstøpt servant med 1-greps blandebatteri samt speilskap. Veggmontert toalett. Dusjhjørne med 1 stk. dusjvegg i glass samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr. Naturlig avtrekk. Kjøkken (13,1 m²): Laminat på gulv. Plater med tapet på vegger samt fliser over kjøkkenbenk. Malt himlingsflate med downlights belysning. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, automatisk lekkasjestopper. Frittstående kjøl/fryseskap med isbitmaskin. Skapmontert kjøkkenventilator over stekesonen. Stue m/trapp (31,1 m²): Laminat på gulv. Malte veggflater samt finerte plater på vegger. Malt himlingsflate med downlights belysning. Innredning: Radiatorer. Utgang til balkong. 2. etasje: Bad (9,5 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Panel i himling med downlights belysning. Badet har servantinnredning med slette fronter. Helstøpt servantplate med dobbel vask, 2 stk. 1-greps blandebatteri samt speilskap med overlys. 2 stk. høyskap. Veggmontert toalett. Dusjhjørne i glassbyggerstein med 2 stk. dusjvegger i glass samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr. Badekar med veggmontert blandebatteri. Elektrisk fuktstyrt avtrekksvifte. Gang m/trapp (6,2 m²): Laminat på gulv. Malte veggflater samt malt panel på vegger. Malt himlingsflate. Innredning: Trapp. Soverom 1 (10,3 m²): Laminat på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt himlingsflate. Soverom 2 (11,5 m²): Laminat på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt himlingsflate. Soverom 3 (11,5 m²): Laminat på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt himlingsflate. Garderobe (3,6 m²): Laminat på gulv. Malte veggflater. Malt himlingsflate. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Kjeller: Gang m/trapp (5,7 m²): Laminat på gulv. Malte veggflater. Malt himlingsflate. Innredning: Garderobeskap. Kjellerstue (20,4 m²): Laminat på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt himlingsflate. Innredning: Radiator. Teknisk rom (18,2 m²): Laminat på gulv. Malte betongvegger. Malt himlingsflate. Teknisk rom har innredning tilpasset bruk som vaskerom. Kran og avløp for vaskemaskin. Innredning: Radiator. Plassbygde hyller. Romventilator. Hoved stoppekran. Bod 1 (4,1 m²): Vinylbelegg på gulv. Malte betongvegger. Malt himlingsflate. Innredning: Hyller. Bod 2 (2,5 m²): Vinylbelegg på gulv. Malte betongvegger samt plater på vegger. Malt himlingsflate. Innredning: Hyller. Benkeplate.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra NardoCenteret, kjør opp Utleirvegen. Ta til venstre inn Risvollvegen og så til høyre opp Asbjørn Øverås veg. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 1973 og er på 2 etasjer over kjeller. Grunnmuren består av støpt betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av tre. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann.

Eiendomstype

Andelsrekkehus

Oppvarming

Elektrisk og fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i område som iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til: - Bebyggelse og anlegg - Framtidig - Bevaring kulturmiljø - Blå/grønnstruktur - Nåværende - Turvegtrasè - Framtidig - Turvegtrasè - Nåværende Eiendommen ligger i et regulert område: - r1112f Eiendommene Risvold, Blaklieggen, Blakli, Uteiren, deler av Hoeggen m.fl. mellom Utleirvegen, Ytre Ringveg (18.11.1970) Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen: - r20230023 Marie Sørdals veg Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Selger opplyser i sin egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Byåsen trevare as Beskrivelse av arbeidet: Nytt bad nede Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Nytt bad. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Gammel vindu på soverommet, borettslag skifter fortløpende. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Risvollan borettslag Beskrivelse av arbeidet: Nye vindu 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Byåsen trevare Beskrivelse av arbeidet: Nytt bad 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Masø ad Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikring skap , ny kurser ned

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.