Nordslettvegen 12 F

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 921 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter kr 1 191,- Felleskostnader kr 2 688,- Felleskostnad avdrag kr 547,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 495,-

Fellesgjeld

kr 10 949 343
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 16.04.2026

kr 160 745
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 16.04.2026

Lånenummer: 90517450234, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.04.2026: 6.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 26 Saldo per 17.04.2026: kr 10 949 343,- Andel av saldo: kr 160 745,- Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.12.2038 )

Forsikringspolise

83515444

Areal

BRA: 133 m²
BRA-i: 127 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

6 av 7

Parkering

Sekjonseiere har en parkeringsplass i felles garasjeanlegg, merket med leilighetsnummer. Det er montert elbil-lader. Ytterligere regler angående parkering ligger vedlagt i sameiets ordensregler og vedtekter.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 23 549 m² på eiet tomt.

Byggeår

1982

Innhold

(BRA-i): 5. etasje: Bad, kjøkken, stue , 2 soverom, entre/trapp og wc. 6. etasje: 2 soverom, gang/trapp, wc og bod (BRA-e): 4. etasje: Bod. Innhold iht takstmann.

Standard

Leilighetens innvendige overflater i hovedsak med parkett på gulv. Vegger og himlinger er hovedsakelig utført med tapet og malte overflater. Kjøkken Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. Opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk over stekesone er etablert. Våtrom Bad har flislagte overflater og utstyrt med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og servant i servantskap. Rommet ventileres med mekanisk avtrekk. Wc i 5 og 6 etasje med vegghengt wc og servant i skap. Standar iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Terrasseblokk oppført i 1982, med sju etasjer. Bygget er oppført i hovedsak som en betongkonstruksjon med fasadevegger i tre. Bygget er utvendig kledd med en kombinasjon av trepanel, fasadeplater og malt betong. Taket har saltaks form og er tekket med betongstein. Byggemåte iht. takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Bebyggelse og anlegg Byggesone 3 og Blå/grønnstruktur - Framtidig, Blå/grønnstruktur - Nåværende og Turvegtrasè - Nåværende iht Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Eiendommen ligger i et området regulert til bevaringsområde med planid og plannavn: - r0652, Leira kirkegård. (12.9.2000) - r1014, Fossegrenda (5.7.1978) - r1014a, Fossegrenda (Nordslettvegen Boligområde) (19.11.1979) Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Det er installert vannmåler

Andel fellesformue

kr 44 730
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold: Når det gjelder dyrehold forutsettes det at eier retter seg etter de til enhver tid gjeldende offentlige vedtekter. Vennligst påse at dyreholdet ikke påfører beboere unødig sjenanse. Dette iht sameiets ordensregler pkt. 3. Sameiet Nordslettveien Terrasse - Resultatregnskap 2024: - Inntekter kr 4 069 375,- - Kostnader kr 2 672 429,- - Årsresultat kr 577 381,- Sameiet Nordslettveien Terrasse - Budsjett 2025: - Inntekter kr 4 165 645,- - Kostnader kr 3 092 358,- - Årsresultat kr 209 787,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TGIU:Tilstandsgrad ikke undersøkt - Våtrom: Bad. - Fukt TG2: Bygningsdelen har vesentlige avvik: - Balkong, terrasse, platting - Etasjeskille og gulv på grunn - Kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken - Avtrekk - Avløpsrør - Vannledninger - Varmtvannsbereder - Ventilasjon - Våtrom: Bad. - Overflater - Våtrom: Bad. - Membran, tettesjikt og sluk Lovlighet / HMS: - Det er avvik på rekkverk, håndløper eller åpninger mellom trinn på innvendig trapp i forhold til dagens forskriftskrav: Trappen oppfyller ikke dagens krav til rekkverk pga lav høyde og store åpninger på rekkverk, noe som gir lavere sikkerhetsnivå enn dagens standard. - Avvik fra dagens forskrift på høyde og åpninger i rekkverk til balkong/terrasse/utvendig trapp: Rekkverk på takterrasse har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav. Forholdet tilfredsstiller ikke gjeldende sikkerhetsnivå. For lav rekkverkshøyde gir økt risiko for fallulykker, med fare for alvorlig personskade. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Rørlegger Midt-Norge AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet kjøkkenarmatur og kobling til oppvaskmaskin. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja Dårlig sug på kjøkkenvifte. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Watco AS Beskrivelse av arbeidet: Service på varmepumpe. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Buvik elektro Beskrivelse av arbeidet: Ledning og stikk kontakter i stue og soverom. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Vintervoll AS Beskrivelse av arbeidet: Montering billader. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med tilhørende utvendig rom, med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon, dog er pensjonatdrift eller hybelutleie ikke tillatt. Ytterligere regler angående utleie ligger vedlagt i sameiets vedtekter pkt. 2-1.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 025
• Eiendomsskatt: kr 5 425