Bratsbergvegen 82

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 533,15 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kabel tv internett kr 609,00,- Felleskostnader kr 1 277,15,- Felleskostnader enhetsfordelt kr 647,00,-

Forsikringspolise

90363976.

Areal

BRA: 52 m²
BRA-i: 44 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 4

Parkering

Hver seksjonseier har midlertidig eksklusiv bruksrett til parkeringsplass. Det er etablert el-bil lader på parkeringsplassen.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 5 302 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

(BRA-i): Entré, soverom, bad, kjøkken, stue (BRA-e): Bod Innhold iht takstmann.

Standard

Bad: Badet er fra byggeår. Det er flislagte vegger og malt innvendig tak. Rommets overflater fremstår uten vesentlige tegn til skade. Det er etablert mekanisk avtrekk som er en del av det balanserte ventilasjonsanlegget. Avtrekket fremstod med normal funksjon på befaringsdag. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og micro. Kjøkkenet fremstår uten vesentlige skader på befaringsdag. Det er etablert mekanisk avtrekk som fremstod med normal funksjon på befaringsdag. Standar iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet på ett plan som ligger i 1. etasje i boligblokk. Blokken er oppført med en hovedkonstruksjon av betong og tre og er utvendig kledd med trekledning. Taket er tilnærmet flatt og er tekket med papp eller lignende produkt. Etasjeskille er av betong og det er vinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Bebyggelse og anlegg Byggesone 3 - Framtidig og Blå/grønnstruktur - Nåværende iht Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Eiendommen ligger i et område regulert til Boligbebyggelse med planid og plannavn: - r20130053, Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr 90/9 m.fl. (29.9.2016) - r0210m, Forskyvning av regulert gangvei ved Tverreggmoen (2.4.1968) Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 32 794
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

DYREHOLD Skriftlig søknad skal sendes styret før anskaffelse av husdyr. Det tillates kun å holde husdyr med tillatelse fra styret ved hvert enkelt tilfelle. Dyreholdet skal ikke være til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Dette iht sameiets husordensregler. Sameiet Stubban Idyll Resultatregnskap 2025: - Inntekter kr 482 563,- - Kostnader kr 482 366,- - Årsresultat kr 47 635,- Sameiet Stubban Idyll Budsjett 2026: - Inntekter kr 524 985,- - Kostnader kr 524 985,- - Årsresultat kr 524 958,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Alle punkter har fått TG1/TG0 Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja Ulyd i ventilasjonsanlegg, reparert november 2024. Bestillt ny service på anlegget før salg, for å dokumentere og se til at alt er som det skal. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Trønderblikk Beskrivelse av arbeidet: Har blitt byttet ut deler av aggregatet. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Det har blitt gjennomført tilstandsvurdering av sameiets fellesarealer. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 330
• Eiendomsskatt: kr 2 532