Nedre Vangstunet 1 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 111 m²
BRA-i: 80 m²
BRA-e: 31 m²
GUA: 111 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje. Hver bolig har parkering på egen utedel. Denne seksjonen har også mulighet for parkering ved siden av boligen.

Eiendom

Tomteareal er 653 m² på festet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

1.Etasje: Trapp og stue/kjøkken. Underetasje 1: Entré, gang med trapp, 3 soverom, bad og vaskerom. Underetasje 2 (garasjeplan): Garasje og 2 boder.

Standard

Gulv: Flis i entré levert av Minera, Cortex korklaminatgulv 10 mm. Vegger: Beiset panel levert av Bergene Holm, flis på bad levert av Minera. Himling/innvendig tak: Beiset panel levert av Bergene Holm. Kjøkkeninnredning: HTH Hvitevarer: Siemens Avtrekkshette: RørosHetta Bad- og vaskeromsinnredning: Linn. Innvendig trapp: Levert og montert av Bergmoen Snekkerverksted. Vedovn: Varde. Skyvedørsgarderobe: Fronter fra Langlo , innredning fra Elfa. 1.etasje: Stue Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel og spotskinner i himling. Innredning: Peisovn. Kjøkken Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel og spotskinner i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med mørke profilerte fronter, laminat benkeplater, integrerte hvitevarer; platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap. Underetasje 1: Entré Flis på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel, med downlights i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Gang med trapp Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel, med downlights i himling. Soverom 1 Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Soverom 2 Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Soverom 3 Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Bad Flis på gulv, flis på vegger i dusjsone og for innbygd sisterne WC, ellers beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights. Innredning: Veggmontert WC. Servantplate på underskap, veggskap, rundt lysspeil. Dusjnisje med en fast dusjvegg i glass, dusjbatteri, hodedusj og hånddusj. Vaskerom Vinylbelegg på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights. Innredning: Veggmontert WC. Servant i glass på underskap, veggskap. Opplegg for vaskemaskin. Sikringsskap. Underetasje 2 (garasjeplan): Garasje Betonggulv, betong, gips og panel på vegger, gips i himling. Bod 1 Betonggulv, betong og panel på vegger, gips i himling. Bod 2 Betonggulv, panel på vegger, gips i himling. Innredning: Vanninntak med stoppekran og vannmåler. Rørfordelingsskap. Dette iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytta går over 3 plan, dvs. 1.etasje, underetasje 1 og underetasje 2 (garasjeplan). Grunnmur er oppført i betong mot tilbakefylte masser. Over grunnmur og plate på mark er bygningen oppført i bindingsverk. Fasader har stående trekledning. Vinduer er med 2-lags isolerglass. Taket har en saltakskonstruksjon, tekket med torv. Dette iht takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse (F26), ras- og skredfare (H310 og nedslagsfelt drikkevann (H110_24) i henhold til kommuneplanens arealdel 2019 - 2030 (20.06.2019) med plan- ID 2018008. Gjeldende regulering for eiendommen er plan 1985005. "Vangslia - Gardåa - delområde Vangslia", vedtatt 05.02.1985. Reguleringsformålet er jord- og skogbruk. Noen opplysninger i henhold til reguleringsplanen mtp fritidsbebyggelse: - Området kan bebygges med bebyggelse i 1.etg evt bebyggelse i 1 1/2 etg, med knevegger i max 1,9m høyde i loftsetg. BYA max = 30%. Det gjøres oppmerksom på at eiendommer som grenser til/omfattes av detaljregulering for Vangslia Fjellandsby er under utbygging. Kjøper plikter å sette seg inn i og følge de reguleringsbestemmelsene som myndighetene har fastsatt for tomten og for feltet. Dette gjelder særdeles for de bestemmelser som er fastsatt for byggeskikk, fargevalg etc. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet privat vannverk og offentlig avløp. Privat vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Meglers kommentar til areal: - Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik registreres. Det gjøres oppmerksom på at seksjon nr.1 ikke er bygd enda, og kjøper må påregne bygging på tomten. Boligen er utstyrt med brannvarsling fra Ajax. Dette er et trådløst smartsystem koblet opp mot internett som sikrer boligen mot brann og varsler om uønskede hendelser. Dette styres via app og er levert av Elotec.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? - Ja. Dette er nybygg og ferdigstillelsesattest blir sendt ut når bygget er ferdig.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.