Kjerkvegen 229

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 158 m²
BRA-i: 158 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 451 m² på eiet tomt.

Byggeår

2022

Innhold

1 etg: Entré/TV-stue, bad, stue/kjøkken. Utgang til veranda, samt bod. Underetasje: Hall med trapp, bad og 4 soverom.

Detaljer

Fritidsboligen ble ferdigstilt i 2022 og holder en gjennomgående god standard, Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning Gulvvarme i alle oppholdsrom Vedfyring for å skape den lune stemningen kjøkken fra Sigdal, med vinkjøler Åpen stue/kjøkken-løsning store vindusflater To bad i fine farge- og materialvalg Separat vaskerom på 7 m2 4 soverom, Romslig entré med åpen løsning inn mot stue/kjøkken sportsbod med både inn- og utvendig adkomst Fantastisk utsikt fra kjøkkenet, samt fra stue og vestvendt veranda

Standard

1.etasje Entré/TV-stue Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Vaskerom Flis på gulv, flis og beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Innredning: Vanninntak med stoppekran og vannmåler. Rørfordelingsskap. Varmtvannsbereder. Underskap med nedfelt vaskekar, opplegg for vaskemaskin. Bad Flis på gulv, flis på vegger, glatt flate i himling, med down-lights. Innredning: Servantplate på underskap, speil, veggskap. Dusjhjørne med 2 innfellbare dusjdører i glass, dusjbatteri, hodedusj og hånddusj. Veggmontert WC. Stue med trapp Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.. Innredning: Vedovn. Kjøkken Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med glatte mørke fronter, integrerte hvitevarer; platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Avtrekkshette. Bod Laminat på gulv, beiset panel og ubehandlet betong på vegger, beiset panel i himling. Innredning: Trådhyller, skioppstilling. Underetasje Hall med trapp Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights. Bad Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling, med down-lights Innredning: Servantplate på underskap, speil, veggskap. Dusjhjørne med 2 innfellbare dusjdører i glass, dusjbatteri, hodedusj og hånddusj. Veggmontert WC. Soverom 1 Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights. Soverom 2 Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights.. Soverom 3 Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights.. Soverom 4 Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights. Dette ifg takstmannen

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum, kjør vestover på R70 i ca. 2,5 km. Ta så til høyre opp mot Vangslia skisenter og hold denne veien i ca. 1 km. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Hytta ble ferdigstilt i 2022, den går over 2 plan, dvs. underetasje og 1.etasje. Grunnmur er oppført i betong mot tilbakefylte masser. Over grunnmur og plate på mark er bygningen oppført i bindingsverk. Fasader har stående trekledning. Vinduer er med 3-lags isolerglass. Takflatene har en pulttakskonstruksjon, tekket med torv. Dette iht vedlagt takstrapport

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2019-2030 med bestemmelser og retningslinjer for Oppdal kommune, vedtatt 20.06.2019. Tomtene er avsatt til fritidsbebyggelse. Eiendommen omfattes videre av "Detaljregulering for Vangslia fjellandsby" med bestemmelser, vedtatt 20.09.2017. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, matrikkelrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. finnes vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen tilknyttet privat vei og vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger men det er avvik fra disse: - Bod og vaskerom er nå adskilt med en vegg. Meglers kommentar til areal: Evt. endringer som er avvik fra tegninger: - Det er opprettet vegg mellom bod og vaskerom. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i en aktsomhetssone for skred. Konferer megler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.11.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Det er ingen avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3). Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Dører. - Overflater gulv, vaskerom. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 230
• Feiegebyr: kr 526