Øvre Stuggulivegen 77

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 154 m²
BRA-i: 149 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 83 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje på egen tomt. Det er lagt opp til elbil lading i garasjen. Se mer informasjon under pkt. ferdigattest.

Eiendom

Tomteareal er 1 019 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

2.Etasje: Trapperom, 2 soverom, bad og stue. 1.Etasje: Hall m/trapp, stue, kjøkken, gang, bad/vaskerom, soverom, garderobe og toalettrom.

Standard

1.etasje: Hall med trapp Flis på gulv, beiset laftede tømmervegger, beiset panel i himling, med down-lights. Stue Oljet furugulv, beiset laftede tømmervegger, beiset panel i himling. Innredning: Råkoppforblendet høy peis med innsats. Kjøkken Oljet furugulv, beiset laftede tømmervegger, beiset panel i himling, med down-lights. Innredning: IKEA kjøkkeninnredning, med over- og underskap og kjøkkenøy, mørke fronter, laminat benkeplater, 2 kjøkkenvasker. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn/dampovn, stekeovn/micro, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Ventilator. Gang Oljet furugulv, beiset laftede tømmervegger, beiset panel i himling. Bad / vaskerom Flis på gulv, beiset laftede tømmervegger, flis på vegger i dusjsone, beiset panel i himling, med down-lights. Innredning: Dusjnisje med dusjvegg i glass, 2 stk dusjplasser med dusjbatteri, hånddusj og hodedusj. Veggmontert WC. Rund servant i stein på underskap, speil. Innbygd varmtvannsbereder. Underskap med opplegg for vaskemaskin. Soverom Oljet furugulv, beiset laftede tømmervegger, beiset panel i himling. Garderobe Oljet furugulv, beiset laftede tømmervegger, beiset panel i himling. Innredning: Garderobeskap. Toalettrom Oljet furugulv, beiset laftede tømmervegger, beiset panel i himling. Innredning: Rund servant på underskap, speil. Veggmontert WC. Teknisk rom / bod Flis på gulv, beiset laftede tømmervegger, beiset panel i himling. Innredning: Over- og underskap med nedfelt vask. Vanninntak med stoppekran og vannstopper, rørfordeling. Sikringsskap. Garderobehylle. 2.etasje: Trapperom / gang Oljet furugulv, beiset laftede tømmervegger, beiset panel i himling. Soverom 1 Oljet furugulv, beiset laftede tømmervegger, beiset panel i himling. Soverom 2 Oljet furugulv, beiset laftede tømmervegger, beiset panel i himling. Bad Flis på gulv, beiset laftede tømmervegger, flis på vegger i dusjsone, beiset panel i himling. Innredning: Dusjnisje med dusjvegg og dør i glass, 1 stk dusjplass med dusjbatteri, hånddusj og hodedusj. Veggmontert WC. Rund håndvask på underskap, speil. Stue/soverom Oljet furugulv, beiset laftede tømmervegger, beiset panel i himling. Dette iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum kjør nordover på E6 i ca. 12 km, og ta deretter opp til venstre ved Fagerhaugen. Hold denne veien i ca. 1 km og ta deretter til høyre inn på Gamle Kongeveg. Hold denne veien i ca. 2 km. Ta veien opp til venstre (Øvre Stuggulivegen) og hytten ligger nå på venstre side av vegen. Det vil bli skiltet i regi av Eiendomsmegler1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Hytta ble ferdigstilt i 2019, den er i 2 etasjer, og er oppført på støpt plate på mark. Over plate på mark er hytta oppført i laftet lamelltømmer. Etasjeskiller er et trebjelkelag. Vinduer er med 3-lags isolerglass. Takflatene har en saltakskonstruksjon, oppbygd med sperrer, tekket med torv. Dette iht takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse iht. Kommuneplanens arealdel Oppdal kommune 2019-2030 med plan-id 2018008. Videre omfattes eiendommen av "Detaljreguleringsplan Stuggulia Øvre hyttegrend" med plan-ID 2011020. Området er regulert til fritidsbebyggelse, og ble vedtatt 17.09.2014. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp gjennom felles anlegg for vannforsyning og avløp. Det er tinglyst adkomstrett på vei til hytten. Vannkvalitet er ikke kontrollert.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Meglers kommentar til areal: - Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik registreres. - Det gjøres oppmerksom på at loftstue benyttes som soverom og endring av p-rom til p-rom ikke er en søknadspliktig endring. Stugguliva Øvre Hytteeierforeningens økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: - Årsresultatet viser et underskudd på kr 1 223,- For å begrense underskuddet ble bidrag til Skisporets venner (kr 9 500) ikke betalt. - Per 31.12.24 kr 86 682 på konto. Justert for lån på kr 40 000, er egenkapital kr 46 682. - Styret har budsjettert med et overskudd på kr 20 600 for 2025 gitt årskontigent på kr 10 000,- Hytteforeningen har ett til grunneierne på kr 40 000 hvor det ikke betales renter eller avdrag. Ta kontakt med megler for nærmere info. Det gjøres oppmerksom på at jacuzzi medfølger handelen. Selger poengterer at denne ikke er i orden i egenerklæringsskjemaet. Kjøper overtar jacuzzien i den stand den er.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Nedløp og beslag - Vinduer - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendige trapper - Grunnmur og fundamenter Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja. Bryter på kjøkkenvifte ikke i orden. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja. Utvendig boblebad ikke i orden.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Radon

Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 085
• Feiegebyr: kr 686