Drillveita 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 80 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger ikke egen p-plass med boligen. Parkering i område etter gjeldende bestemmelser. Det er for øvrig soneparkering i nærområdet.

Eiendom

Tomteareal er 70 m² på eiet tomt.

Byggeår

1842

Innhold

1. etasje: Internt bruksareal: Stue og kjøkken. Loftsetasje: Internt bruksareal: 2 stk. gang, bad, bod og 2 soverom.

Standard

1. etasje. Stue: Heltregulv, tapet på vegger, malt panel i himling. Innredning: Peis. Kjøkken: Flis på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplater av naturstein. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. 2. etasje. Gang: Belegg på gulv, malt tapet på vegger, malt flate i himling. Innredning: Trapp. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Vaskekar og rørskap. Veggmontert WC. Baderomsinnredning: Servant og speil. Bod: Heltregulv, panel på vegger, panel i himling. Soverom 1: Heltregulv, malt strie på vegger, malt flate i himling. Soverom 2: Heltregulv, malt panel på vegger, malt panel i himling. Innredning: Vedovn. Dette iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning

Byggemåte

Bygningen, som er en enbolig, er oppført i 1842 og er på 2 etasjer. Hovedkonstruksjonen over grunnmuren er oppført i tre. Etasjeskillere av tre. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning og malt murpuss. Saltakskonstruksjonen er tekket med takstein. Vinduer med koblet glass. Dette iht takstmann.

Eiendomstype

Kjedet enebolig.

Oppvarming

Vedovn og elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til "Bevaring kulturmiljø / Sentrumsformål - Framtidig" iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Gjeldende regulering for eiendommen er plan: - r0118 "Midtbyplanen", vedtatt 28.8.1981 med reguleringsformål bevaring av bygninger. Vi gjør oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Det gjelder plan: - r20190001 med plannavn "Planprogram for fornying av Kongensgt og Ilevollen". Hovedhensikten med gateprosjektet er å heve standard slik at ny utforming og tilrettelegging for bruk bidrar til å nå nullvekstmålet i Bymiljøavtalen. Vi gjør oppmerksom på at det eksisterer planforslag som berører eiendommen. Det gjelder plan: - r20110025 med plannavn "Prinsens gt 22B" - r20180001 med plannavn "Nordøstre kvadrant i Midtbyen". Reguleringen for nordøstre kvadrant i Midtbyen har som formål å bevare områdets historiske særpreg og trehusbebyggelse, samtidig som det legges til rette for økt handel, kultur og effektiv arealbruk. Planen skal sikre vern av kulturmiljøet og bidra til en helhetlig utvikling i tråd med Midtbyens identitet. Boligen har antikvarisk verdi klasse B og ligger i Bevaringsområde i Reguleringsplan, samt Hensynssone i Kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at bygget har antikvarisk verdi klasse B. Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: - Boligen ble tilbygd i 1960, med det som utgjør kjøkken trapp og bad. 1. etasje: - Kjøkken og entré er slått sammen til ett rom. 2.etasje: - Opprinnelig vaskerom og toalettrom er slått sammen til et rom. Rommet benyttes i dag som bad. - Kott og soverom er slått sammen til ett rom. Rommet benyttes i dag som soverom 1. Det gjøres oppmerksom på at takhøyder i soverommene i 2. etasje er lave (ca 198cm) og dette er godt under dagens krav. Meglers kommentar til areal: De godkjente tegningene ifm tilbygget er kontrollert mot dagens bruk, her er meglers kommentar til avvik som er registrert: 1.etasje: - Entré og kjøkken er slått sammen til ett felles rom. 2.etasje: - Opprinnelig vaskerom og toalettrom er blitt slått sammen til ett felles rom og benyttes som bad. - Opprinnelig kott og soverom er slått sammen til ett felles rom og benyttes i dag som soverom 1. Dette er en søknadspliktig endring. Det gjøres oppmerksom på at takhøyder i soverommene i 2. etasje er lave (ca 198cm) og dette er godt under dagens krav. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at ev. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar/risiko vedrørende dette.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Dører - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Utvendige trapper - Overflater - Rom under terreng - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger - Sanitærutstyr og innredning, bad 2.etasje Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Husker ikke. Beskrivelse av arbeidet: Nytt bad. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. 2024. Vet ikke resultatet.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen har ikke egen utleiedel.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.