Aunevegen 6D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 408 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Forsikring - Regnskap - Snøbrøyting - Vedlikehold felles arealer

Fellesgjeld

kr 177 532
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 19.01.2026

kr 3 612
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 19.01.2026

Långiver: Handelsbanken Saldo: 411 744 Utbetalt dato: 20.06.2023 Når er lånet nedbetalt: 31.12.2033 Avdrag betales fra: Sameiets driftskonto Rentesats: 8.7%

Forsikringspolise

85308302

Areal

BRA: 46 m²
BRA-i: 46 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Det medfølger ingen parkeringsplass. Parkering på felles biloppstillingsplass for sameiet, det er ikke faste plasser innad i sameiet.

Eiendom

Tomteareal er 3 542 m² på eiet tomt.

Byggeår

1947

Innhold

4.Etasje: Gang, TV-stue, kjøkken, soverom og 2 bad.

Standard

Mot sørvest: Kjøkken Laminat på gulv, malte vegger, flislignende plater mellom over- og underskap, nedforet glatt himling med down-lights, og malt betonghimling. Innredning: IKEA kjøkkeninnredning, hvitmalt glatt innredning med laminerte benkeplater. Avtrekkshette. Integrerte hvitevarer: platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle-og fryseskap. Stue Laminat på gulv, malte vegger, malt betonghimling. Gang Laminat på gulv, malte vegger, malt betonghimling. Innredning: Hattehylle. Bad Flis på gulv, flis på vegger, spaltepanel i metall i himling. Innredning: Veggmontert servant med underskap, hylle og speil. Gulvmontert WC. Dusjkabinett. Mot nordøst: Soverom Laminat på gulv, tapet og malte veggflater, malt betonghimling. Innredning: Oppbevaringssystem for vegg, dvs. veggskinner med knekter og hylleplater. Bad Flis på gulv, flis på vegger, spaltepanel i metall i himling. Innredning: Dusjhjørne, dvs. 2 stk innfellbare, buede dusjdører, dusjbatteri, hånddusj, dusjstang på vegg. Gulvmontert WC. Servant, speil, hylle. Panelovn. Dette iht takstmann.

Hvitevarer

Selges delvis møblert etter avtale med selger. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Adkomst

Fra E6 ta første avkjørsel i rundkjøringen inn på Nyveien og kjør ca 300m. Ta så slakt til høyre inn på Auneveien og kjør ca 100m. Leilighetsbygget ligger da på høyre side av veien. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er et leilighetsbygg med 37 fritidsleiligheter, er i 4 etasjer + hemser og underetasje. Bygningen var skysstasjon fra 1912, hotell fra 1913, ombygd i 1924, 1947, og 1986-87, utseksjonert til fritidsleiligheter i 2015, ombygd og noe oppusset 2016-2017. Grunnmur er oppført i betong. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er i betong, etasjeskillere er i betong. Utvendige fasader er med malt betong og fasadeplater. Taket har både en saltakskonstruksjon og en valmet konstruksjon, tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags isolerglass (2018). Dette iht takstmann.

Eiendomstype

Fritidsleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende vei (SV) og kombinert bebyggelse og anleggsformål (BKB) i henhold til kommuneplanens arealdel 2019-2030 (20.06.2019) med plan- ID 2018008. Gjeldende regulering for eiendommen er plan 2012024 "Oppdal sentrum", vedtatt 13.04.2015. Reguleringsformålet er kombinert bebyggelse og anleggsformål (BKB4), fortau, annen veggrunn- grøntareal og kjøreveg. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Meglers kommentar til areal: Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger i Oppdal kommune arkiv. Megler kan derfor ikke kontrollere opp mot dagens bruk. Følgende avvik fra seksjonerings tegninger registreres: - Opprinnelig stue benyttes i dag som kjøkken. - Opprinnelig soverom benyttes i dag som TV-stue. - Døren inn til dagens TV-stue er kledd igjen og flyttet. - En av dørene mot felles yttergang er nå kledd igjen. Det gjøres oppmerksom på at fellesgang er nå innlemmet i leiligheten. Denne delen er opprinnelig en del av fellesarealet og leiligheten har ingen rettsvern til dette arealet. Kjøper overtar ansvar/risiko vedrørende dette. Dyrehold: - Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de andre beboerne. Sameiets økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: - Årsresultatet viser et underskudd på kr 165 485,-. - Egenkapital med underskudd på kr 177 532. Leiligheten har tilgang på felles fasiliteter som innvendig peisestue og flere møblerte utearealer der man kan sette seg etter en dag i bakken.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - 4 etasje, bad - generell. - 4 etasje, bad 2 - generell. TG2: - Utvendig, dører. - Utvendig, balkonger, terrasser og om under balkonger. - Innvendig, innvendige dører. Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 053