Nordeng 102

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 72 m²
BRA-e: 4 m²
ALH: 18 m²
GUA: 94 m²
TBA: 82 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 074 m² på eiet tomt.

Byggeår

2006

Innhold

VF, vaskerom, gang, 2 soverom, bad, badstu, stue/kjøkken Hems

Standard

VF Flis på gulv, panel på vegger, panel i himling. Vaskerom Flis på gulv, panel på vegger, panel i himling. Innredning: Hyller. Vaskekar. Opplegg for vaskemaskin. Sikringsskap. Gang Lakkert furugulv, panel på vegger. Soverom 1 Furugulv, panel på vegger, panel i himling. Soverom 2 Furugulv, panel på vegger, panel i himling. Innredning: Fastmontert køye. Bad Glassmosaikk på gulv, flis og beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Innredning: Servant på underskap, 2 speil. Gulvmontert WC. Åpen dusjplass, dusjbatteri, dusjstang på vegg, hånddusj. Badstu Glassmosaikk med tretremmer på gulv, granpanel på vegger, granpanel i himling.. Innredning: Benker i gran. Tylö badstuovn. Rørfordelingsskap. Varmtvannsbereder. Kjøkken Innredning: Kjøkkeninnredning med glatte fronter, heltre benkeplater, integrerte hvitevarer; platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Avtrekkshette over platetopp. Kjøl- fryseskap. Stue Lakkert furugulv, panel på vegger, panel i himling. Innredning: Vedovn. Utvendig bod Lakkert furugulv, panel på vegger, panel i himling. Innredning: Hyller. Dette iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytta ble oppført i 2006 og går over 1 plan. Grunnmur/plate på mark er oppført i betong. Hytta er satt opp som byggesett basert på moduler. Veggmodulene er levert som komplette, ferdig isolerte elementer med vinduer og dører. Samtlige elementer er bygget i Ålhyttas fabrikk på Ål. Takflatene har saltakskonstruksjon, tekket med royalimpregnerte takbord fra MøreRoyal. Dette iht takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisitet og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til fritidsbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et regulert område: - DP Nordeng III, med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei og felles brønn som vedlikeholdes av velforeningen. Vannkvaliteten er ikke kontrollert.
Tømmeavgift: kr 5 001

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Meglers kommentar til areal: - Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Rennebu kommune. Ingen avvik registreres. Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det gjøres oppmerksom på at det er bomvei frem til hytta. I forbindelse med produksjon av rapporten eiendomsinformasjon, ble vi klar over at det var registrert feil bruksareal på fritidsboligen. Det var også andre mangler i registreringen. Vi har rettet BRA til 76 kvm, samt lagt til manglende informasjon, slik det ble oppgitt i byggesøknaden fra 2006. Endringen kan ha betydning for eiendomsskatten, da det tidligere registrerte BRA var 53 kvm.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Det er ingen avvik som har fått tilstandsgrad 3. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - Utvendig, taktekking - Utvendig, nedløp og beslag. - Utvendig, veggkontruksjon. - Utvendig, vinduer. - Utvendig, balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Innvendig, overflater. - Innvendig, pipe og ildsted. - Tekniske installasjoner, vannledninger. - Tekniske installasjoner, ventilasjon. - Tomteforhold, grunnmur og fundamenter. - Våtrom, vaskerom, overflater vegger og himling. - Våtrom, vaskerom, overflater gulv. - Våtrom, vaskerom, sluk, membran og tettesjikt. - Våtrom, vaskerom, ventilasjon. - Våtrom, bad, overflater vegger og himling - Våtrom, bad, overflater gulv - Våtrom, bad, sluk, membran og tettesjikt. - Våtrom, bad, ventilasjon - Spesialrom, badstue, overflater og konstruksjon. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Selges på vegne av et dødsbo - har ingen kunnskap om eiendommen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 953
• Feiegebyr: kr 372