Mellomila 59D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 470 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Felleskostnad driftsdel boligdel på kr 2 246,- - Felleskostnad drift lik fordeling bolig/næring på kr 322,- Tilleggsytelser: - Fastbeløp måling og avregning energi på kr 187,- - Tillegg elektroniske fellesavtaler på kr 465,- - Parkering på kr 250,- Leiligheten varmes opp ved bruk av fjernvarme. Det er avsatt et månedlig fastbeløp for avregning som er inkludert i de oppgitte felleskostnadene, selve forbruket betales utenom.

Sikringsordning

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets seksjonseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige seksjonseierne. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 78 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger en egen parkeringsplass i felles oppvarmet p-kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 2 658 m² på eiet tomt.

Byggeår

2018

Innhold

2.etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom og teknisk bod. Disponerer bod i kjeller.

Standard

Entré (6,6m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Brannalarm. Radiator. Porttelefon. Styringsenhet ventilasjon. Bad (6,1m²): Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate. Rommet er innredet med veggmontert toalett på synlig sisterne. Dusjhjørne med termostat blandebatteri med dusjgarnityr som er avgrenset med innfellbare glassdører. Veggmontert servant og skapinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speilskap og belysning. Veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg/avløp til vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Kjøkken (8,3m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter med integrert stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Benkeplate i steinmateriale med nedfelt induksjonstopp og underlimt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert kjøkkenventilator over kokesonen. Det er etablert automatisk lekkasjestopper og komfyrvakt. Stue (27,4m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Utstyr/diverse: Radiator. Brannvarsler. Utgang til terrasse. Soverom 1 (12,1m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2 (9,7m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Teknisk bod (3,7m²): Flislagt gulvflate med sluk. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Utstyr: Ventilasjonsaggregat. Fordelerskap vannledninger og fjernvarme. Slukkeapparat. Utsetter brannalarm. Sikringssskap. Uttak fiber. Dette iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Adkomst

Fra sentrum kjører man Sandgata mot Ila. Kjør rett frem i rundkjøringen og inn i Marienborgtunnelen. Ta til høyre i rundkjøringen inne i tunnelen. Når man kommer ut av tunnelen kjører man rett frem i rundkjøringen og du vil få eiendommen på din høyre side.

Byggemåte

Boligblokk oppført i 5 etasjer over kjeller. Grunnmur, hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i støpt betong. Yttervegger i isolert bindingsverk som utvendig er forblendet med teglstein. Taket er flatt og tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Bygget har heis. Dette iht takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet og fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende bebyggelse iht. kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.3.2013). Gjeldende regulering er plan r20110079 "Mellomila 57", vedtatt 19.11.2015. Reguleringsformål er frisikt og boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Meglers kommentar til areal: - Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik registreres. Dyrehold: - Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Økonomi: Sameiet Mellomila 57 - Resultatregnskap 2024: Sum driftsinntekter: kr. 1 994 284,- Sum driftskostnader: kr. -2 003 434,- DRIFTSRESULTAT: kr. -9 150,- Netto finansposter: kr. 47 063,- ÅRSRESULTAT: kr. 37 913,- Sameiet Mellomila 57 - Budsjett 2025: Sum driftsinntekter: kr. 1 840 805,- Sum driftskostnader: kr. -1 834 200,- DRIFTSRESULTAT: kr. 6 605,- Netto finansposter: kr. 30 000,- ÅRSRESULTAT: kr. 36 605,- Veggmontert sittebenk og høyskap medfølger ikke handelen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Det er ingen avvik som har fått tildelt tilstandsgrad 2 eller 3. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.