Nordeng 106

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 83 m²
BRA-i: 80 m²
BRA-e: 3 m²
ALH: 20 m²
GUA: 103 m²
TBA: 40 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 030 m² på eiet tomt.

Byggeår

2008

Innhold

Entré, gang, vaskerom, 3 soverom, bod, bad, stue/kjøkken. Hems. Utvendig bod.

Standard

Entré Flis på gulv, panel på vegger, panel i himling, med downlights. Vaskerom Flis på gulv, panel på vegger, panel i himling. Innredning: Vaskekar. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Rørfordelingsskap. Sikringsskap. Gang Furugulv, panel på vegger, panel i himling, med downlights. Innredning: Stige for hems. Soverom 1 Furugulv, panel på vegger, panel i himling. Innredning: Fastmontert køye 2 + 1. Soverom 2 Furugulv, panel på vegger, panel i himling. Innredning: Fastmontert køye 2 + 1. Soverom 3 Furugulv, panel på vegger, panel i himling. Bod Furugulv, panel på vegger, panel i himling. Bad Flis på gulv, flis på vegger, panel i himling. Innredning: Gulvmontert WC. Badekar. Nedfelt servant på underskap, speil. Buet dusjhjørne, dvs. 2 innfellbare dusjdører, dusjbatteri, dusjstang på vegg, hånddusj. Kjøkken Furugulv, panel på vegger, panel i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med glatte fronter, heltre benkeplater, integrerte hvitevarer; kjøl- fryseskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Avtrekkshette over platetopp. Stue Furugulv, panel på vegger, panel i himling. Innredning: Vedovn. Utvendig bod Furugulv, panel på vegger, panel i himling. Innredning: Div. oppheng. Vedbinge. Dette iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytta ble oppført i 2008 og er i en etasje samt hems. Grunnmur/plate på mark er oppført i betong. Hytta er satt opp som byggesett basert på moduler (elementer), levert av Hedda Hytter AS. Veggmodulene er levert som komplette, ferdig isolerte elementer med vinduer og dører. Modulene er bygget på selskapets fabrikk i Skjåk. Taket har en saltakskonstruksjon, tekket med impregnerte takbord. Dette iht takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisitet og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til fritidsbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et regulert område: - DP Nordeng III, med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei og felles brønn som vedlikeholdes av velforeningen. Vannkvaliteten er ikke kontrollert. I følge byggesøknad er privat vannforsyning, innlagt vann. Det foreligger utslippstillatelse for gråvann til fellesanlegg og sortvann til tett tank.
Tilkoblingsavgifter kloakk: kr 522
Tømmeavgift: kr 4 411

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk/men det er avvik fra disse. Meglers kommentar til areal: Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Rennebu kommune. Følgende avvik registreres: - Terrasse har blitt noe større. Det gjøres oppmerksom på at hems brukes i dag som soverom, hems er ikke godkjent for varig opphold.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Utvendig, vinduer. - Utvendig, dører. - Utvendig, balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Utvendig, utvendige trapper - Tekniske installasjoner, vannledninger. - Tomteforhold, grunnmur og fundamenter - Tomteforhold, terrengforhold. - Bad, sluk, membran og tettesjikt. - Bad, ventilasjon. - Vaskerom, overflater vegger og himling. - Vaskerom, overflater gulv - Vaskerom, sluk, membran og tettesjikt. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Oppdaget kondens/vannmerker rundt vinduer, spesielt midtdel av hytta. Skiftet tak på hele hytta, undertak/takpapp og tretak over. Utbedret vindusvegg, skiftet lister rundt vinduer. Ingen tegn til fukt ellers. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Lundhytta AS Beskrivelse av arbeidet: Tak skiftet på hele hytta, undertak/takpapp og overtak tre. Innvendig utbedring av fuktmerker rundt vinduer, fremstår som nytt. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Lundhytta AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet tak Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja Beskrevet på tidligere punkt Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Lundhytta AS Beskrivelse av arbeidet: Tidligere beskrevet Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Husker ikke firmanavn Beskrivelse av arbeidet: Skiftet fire kontakter Tidliger skiftet termostat på gulvvarme bad

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 4 006
• Feiegebyr: kr 410