Melhus sentrum

Melhusvegen 475

Kvalitetsrik og stilfull leilighet i toppetasjen| 2 sov| 2015| Vestvendt, solrik balkong| P-plass og bod.

Prisantydning

kr 3 790 000

Totalpris

kr 3 885 840

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 3 790 000

Omkostninger:

+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545

Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)

+Help Boligkjøperforsikring kr 10 500

Dokumentavgift

kr 94 750

Felleskost/mnd.

kr 2 861

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

68 m2

Postnummer:

7224 Melhus

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

3 607 m2

Energimerking:

C - Rød

BRA-i:

63 m2

Byggeår:

2015

Etasje:

4

Rom:

3

Soverom:

2

BRA:

68 m2

Postnummer:

7224 Melhus

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

3 607 m2

Energimerking:

C - Rød

BRA-i:

63 m2

Byggeår:

2015

Etasje:

4

Rom:

3

Soverom:

2

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Velkommen til Melhusvegen 475! Her presenteres en moderne og flott 3- roms leilighet med balkong i toppetasjen. Leiligheten er fra 2015, og holder en rekke gode bokvaliteter: - Beliggende i toppetasjen av blokka. - Gode oppholdsrom med stue og kjøkken på ca. 24 kvm. - Opprinnelig et soverom, men det er etablert et ekstra soverom av deler av stua. Veggen kan enkelt fjernes for å tilbakeføre planløsningen. - Moderne og stilrent kjøkken oppgradert i 2021. - Fjernvarme som oppvarmingskilde med varme i alle gulv. - Parkeringsplass i kjeller med lader for el-bil. - Innvendig bod i leiligheten, samt. sportsbod i kjeller. - Vestvendt balkong med flott utsikt og gode solforhold. - Veldrevet sameie med hyggelige fellesområder. - Beliggende midt i Melhus sentrum med alle servicefunksjoner og fasiliteter i umiddelbar nærhet. Velkommen til en hyggelig visning!

Kart

Kart over Melhusvegen 475

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Melhus sentrum har et rikelig tilbud av de fleste servicefunksjoner. Kjøpesenter, lege, apotek, post, bank, treningssenter og flere dagligvarebutikker. Det er flere muligheter for bakeri- og restaurantbesøk blant annet på populære Høvdingen og på det lokale bakeriet Soknedal Bakeri. Fra Melhus sentrum er det flere flotte turmuligheter, som Folk-i-Form løypen og oppover mot Vassfjellhytta. Fra Melhus er det svært gode kollektive forbindelser. ATB har flere avganger pr. time. Det går også lokaltog fra Melhus skysstasjon som er populært blant pendlere inn til Trondheim. Dette er et flott område for de som vil bo sentralt med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 91
  • Bruksnummer: 8
  • Seksjonsnummer: 55
  • Kommunenummer: 5028 - Melhus

Felleskostnader

kr 2 861 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles husforsikring, oppvarming via fjernvarme, TV/internett og drift/ vedlikehold av fellesareal.

Forsikringspolise

5179161

Areal

BRA: 68 m2
BRA-i: 63 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 15 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4 av 4

Parkering

Leiligheten disponerer fast plass i felles parkeringskjeller under bygget. Fellesparkering på 1. plan benyttes som gjesteparkering og kundeparkering for hele sameiet. Parkeringsplassen har etablert lader for el-bil som medfølger handelen.

Eiendom

Tomteareal er 3 607 m2 på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Primærrom: 4. etasje: Gang, 2 soverom, stue/kjøkken og bad. Sekundærrom: 4. etasje: Bod.

Standard

Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Varmepumpe. Sikringsskap. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv, og malt overflate og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Stue: Parkett på gulv, og malt overflate og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger stålplate ved platetopp. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekovn og platetopp. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc, innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat og rørfordelingsskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leiligheten ligger i 4.etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, stål og betong, vegger er kledd med liggende panel, fasadeplater og er utvendig pusset. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann.

Eiendomstype

Leilighet.

Oppvarming

Elektrisk og vannbåren gulvvarme.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger m.m. jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID 2016001. Det er en del byggevirksomhet i Melhus sentrum, med blant annet nye Melhustorget og fremtidige planer for området rundt Melhustunet. Konferer megler ved spørsmål knyttet til dette. Kopi av situasjonskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, reguleringsbestemmelser, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.09.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er etablert soverom på stue, det bør sjekkes med kommunen om dette er et søknadspliktig tiltak med tanke på størrelse og ventilasjon.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Adgang til utleie

Eiendommen har kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

  • Kommunale avgifter: kr 12 242

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?