Åsløkkvegen 27

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 270 m²
BRA-i: 270 m²
TBA: 90 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 436 m² på eiet tomt.

Byggeår

1962

Innhold

Enebolig Primærrom: Kjeller: Gang, bad, 3 soverom og vaskerom. 1. etasje: Entre, gang, bad, soverom, stue og kjøkken. Sekundærrom: Kjeller: Bod. Leilighet Primærrom: 1. etasje: Gang, 3 soverom, stue, kjøkken og bad.

Standard

Enebolig Kjeller Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv, og flis og pusset overflate på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjnisje, servantskap, veggmontert wc og mekanisk avtrekk. Soverom 1: Laminat på gulv, og malt overflate, pusset overflate og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Vaskerom: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, bereder, stoppekran og vannmåler. 1. etasje Entre: Flis på gulv, og malt panel og tapet på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Trapp. Bad: Flis på gulv, og flis og malt panel på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, servantskap, veggmontert wc og mekanisk avtrekk. Soverom: Laminat på gulv, og malt overflate og tapet på vegger. Malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate og flis på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, stekovn, platetopp, mikroovn og kaffemaskin. Leilighet 1. etasje Gang: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Garderobeskap. Soverom 1: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 3: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Stue: Laminat på gulv, og malt overflate, malt panel og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkken: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert stekovn og platetopp. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc, opplegg for vaskemaskin, bereder, innfellbare dusjdører og mekanisk avtrekk.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra E6: Ta avkjøring på Lundamo inn Gamle lundadalsvegen, skiltet mot Samsjøen. Følg denne ca. 1,5 km, og ta til venstre inn Åsløkkvegen. Kjør over brua og ta til høyre. Boligen ligger innerst når du kjører opp bakken. Det vil bli godt skiltet av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et pulttak og er tekket med pappog membran duk. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel, og ligger i et område avsatt til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkvei inn Åsløkkvegen er privat, og det må påregnes kostnader for brøyting og strøing av denne i samhandling med naboeiendommene.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.03.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Ventilasjon TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken 2 (utleie) > Overflater og innredning Våtrom > 1.Etasje > Bad 2 (utleie) > Overflater Gulv Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Adgang til utleie

Deler av boligen er/har vært utleid/kan leies ut, og arealet er godkjent for beboelse. Deler av boligen kan derfor leies ut, under kommunens betingelse at man etablerer en innvendig dør mellom boenhetene. Konferer megler vedr. dette. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven. Det gjøres oppmerksom på at arealet som er utleid/har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet. Dvs. at det stilles krav til intern adkomst mellom enhetene. Dersom dette ikke blir gjort, betegnes det som etablering av en ny selvstendig boenhet og er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Megler kan ikke gi noen garanti for at en ev. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.nrpa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 27 885
• Feiegebyr: kr 746