Bergssæterveien 745

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 73 m²
BRA-i: 65 m²
BRA-e: 8 m²
ALH: 26 m²
GUA: 99 m²
TBA: 70 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På sommeren: Parkering rett ved hytta. På vinteren: Vinterparkering ca. 5 km fra eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 92 m² på eiet tomt.

Byggeår

1990

Innhold

Primærrom: 1. etasje: Vindfang, 2 ganger, toalett, stelle/vaskerom, stue, kjøkken og 3 soverom. Sekundærrom: 1. etasje: Bod.

Standard

Vindfang: Tregulv, og panel og panelplater på vegger. Panel i himling. Gang 1: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling Stige til hems. Gang 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling. Toalett: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk Toalett. Stelle/vaskerom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling. Dusjkabinett og servant. Naturlig ventilering. Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling. Vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling. Kjøl/fryseskap og gasskomfyr. Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Panelplater på vegger. Panel i himling. Soverom 3: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod ALH: Ubehandlet gulv sponplater og ubehandlet vegger sponplate. Ubehandlet himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Soknedal: Kjør E6 sørover i 8 km. Ta til høyre på Garli skiltet mot Langvatnet. Følg bomveien rett frem i 6 km. Ta deretter til høyre inn Bergsvegen. Følg denne veien ca. 500 meter og det er avkjørsel til hytta på høyre side.

Byggemåte

Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med stående tømmermannspanel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedfyring

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til hytter. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Bomvei/sommervei helt fram til hytta. På vinteren er det oppkjørte scooterspor fra Garli. Vann: Ikke innlagt vann. Det er etablert en vanntank som samler regnvann/takvann. Avløp: Det er ikke etablert avløp fra eiendommen. Mulldo.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Se pkt. festetomt for restriksjoner om overtakelse som følge av festeforhold.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Tomteforhold > Terrengforhold Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > 1.Etasje > Bad > Generell TG2: Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige dører Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Spesialrom > 1.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Eiendommen har kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 957
• Feiegebyr: kr 248