Fagerliveien 37

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 200 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Dette dekker forsikring og renovasjonskostnader. Det gjøres oppmerksom på att fellesutgiftene økes til kr 1.200,- 12. januar 2026. Brøyting og strøing håndteres felles, men kostnaden faktureres etterskuddsvis, og vi betaler inn vår andel når fakturaen mottas. Totalkostnaden ligger på ca. kr 6 000 per vintersesong, som gir en andel på kr 1 500 per seksjon. Det pågår samtidig en dialog om å inkludere vintervedlikehold i de faste kostnadene, hvilket kan medføre en ytterligere justering til kr 1 200,- per måned fra samme tidspunkt.

Areal

BRA: 79 m²
BRA-i: 74 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

Parkering på utvendig felles biloppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 259 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

1. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og teknisk rom.

Standard

Gang (9,9 m²): Laminatgulv over varmekabler. Malte panelplater på vegger. Malt panel i tak. Bad (6,0 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Malt panel i tak. Rommet er innredet med servant, underskap, veggskap og speil. Dusjdører, veggmontert dusjbatteri og veggmontert toalett i rommet. Stue (17,5 m²): Laminatgulv over varmekabler. Malte panelplater på vegger. Malt panel i tak. Innredning: Vedovn og utgang til terrasse. Kjøkken (12,7 m²): Laminatgulv over varmekabler. Malte flater på vegger. Malt panel i tak. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin med vannstoppesystem og kjøl/fryseskap. Komfyrvakt og ventilator over stekesone. Soverom 1 (8,1 m²): Laminatgulv. Malte panelplater på vegger. Malt panel i tak. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2 (12,1 m²): Laminatgulv. Malte panelplater på vegger. Malt panel i tak. Innredning: Garderobeskap. Teknisk rom (4,6 m²): Flis på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt panel i tak. Innredning: Innredning med vaskekar. Varmtvannstank. Sentralstøvsuger. Ventilasjonsaggregat. Sikringsskap og rørskap. Kran og avløp for vaskemaskin i rommet.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Soknedalsveien, fortsett inn på Soknedalsveien, Sving venstre inn Soknedalsveien, Sving venstre inn på Fagerliveien, Sving høyre, Fagerliveien 37. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er en firemannsbolig som ble oppført i 2017. Bygningen er oppført i 2 etasjer over betongdekke og ringmur av betong. Hovedkonstruksjon over grunnmur består av tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning og det er vinduer med 2-lags glass. Saltakskonstruksjonen er tekket med metallplater. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Vedfyring og Elektrisk

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, forretning, jord- og skogbruk, offentlig bygg, bolig/forretning, forsamlingslokale og institusjon/bolig iht. Reguleringsplan for Soknedal sentrum. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. Det ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse iht. Reguleringsplan for Soknedal sentrum.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på att det er beregnet en økning på felleskostnaden fra kr 650 til 1000kr dette for og få dekket driftskostnadene. Samtidig er det tidligere fakturert privat for vinterarbeid (Brøyting og strøing) med kr 1.500 per år dette er også planlagt og få inn i felleskostnaden med en økning til totale 1.200 kr måneden fra Q3 2025. Konferer megler for videre spørsmål. Styreleder i sameiet informerer om att sameiet har i dag ingen særskilte vedtekter eller husordensregler. Det er heller ikke framstilt noe budsjett. Konferer megler for videre info. Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Våtrom - Etasje - Bad - Overflater Gulv Våtrom - Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Takstmanns kommentar til lovlighet: 1/4-part Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Utvendig bod Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Selger opplyser i sin egenerklæring: 1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Sprek i flis på golv ved dør. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020. Firmanavn: Refseth bygg. Beskrivelse av arbeidet: Skiftet himling på bad på grunn av feil type himlingsplater 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021. Firmanavn: Løhre vvs. Beskrivelse av arbeidet: Byttet ekspansjonstank. 15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021. Beskrivelse av arbeidet: Installert vedovn av ufaglært. Papirer sendt inn til kommunen. Tilsyn av gauldal brann og redning. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Ingen firma. Beskrivelse av arbeidet: Byttet innmat i utvendig stikk. Personen er elektriker men jobber ikke for et firma 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen? Ja. Prospekt fra jeg kjøpt i 2020 Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 723
• Feiegebyr: kr 0