Skyttarveien 1A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 74 m²
BRA-i: 69 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 498 m² på eiet tomt.

Byggeår

2010

Innhold

1. etasje: Entré, bad, stue, kjøkken, 2 soverom, innvendig og utvendig bod. Uthus: Bod

Standard

Bolig (ca. 74 m2): Uthus (ca. 10 m2): Entré (4,3 m²): Flis på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad (7,5 m²): Flislagt gulv. Flislagte veggflater. Malt flate i tak. Rommet er innredet med servant, underskap, veggskap og speil. Varmtvannstank. Rørskap. Veggmontert toalett. Dusjkabinett. Kran og avløp for vaskemaskin. Stue/kjøkken (31,8 m²): Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator over stekesone. Varmepumpe montert i rommet. Soverom 1 (8,8 m²): Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2 (10,9 m²): Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Garderobeskap. Bod (3,1 m²): Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Garderobeskap og sikringsskap. Utvendig bod (4,9 m²):

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er en enebolig i kjede, oppført i 2010. Én etasje over ringmur med støpt plate på mark. Hovedkonstruksjonen over grunnmur består av tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning og det er vinduer med 2-lags glass. Saltakskonstruksjonen er tekket med takstein. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Enebolig i kjede

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Soknesmoen II samt kommunedelplan Støren 2022-2034 og ligger i et område regulert til byggeområder, friområder, fellesarealer, trafikkområder, fareområder og fellesbestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: Innvendig - Radon Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Våtrom - Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser i sin egenerklæring: 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Bortenfor her er det kommunale omsorgsbolier. Før var det litt støy av unger, men det er blitt rolig nå da jeg klaget til kommunen/flykningekontoret. Det er gjevnlig besøk fra frivilighetskontoret her nå. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.