Boligfeltet 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 184 m²
BRA-i: 184 m²
TBA: 36 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 752 m² på eiet tomt.

Byggeår

1980

Innhold

Primærrom: Sokkel: Entre, gang, soverom, soverom/garderobe, vaskerom, hobbyrom(Stue) og toalett. 1. etasje: Gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Sekundærrom: Sokkel: Gang, 2 boder, garasje

Standard

Sokkel Entre: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gang: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Trapp. Soverom: Belegg på gulv, og brystpanel og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom/Garderobe: Belegg på gulv, og panel og pusset overflate på vegger. Takess i himling. Gulvvarme og panelovn. Vaskerom: Støpt gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum, opplegg for vaskemaskin, åpen dusj og mekanisk avtrekk. Gang: Belegg på gulv og plater på vegger. Takess i himling. Hobbyrom (Stue): Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod 1: Støpt gulv og plater på vegger. Takess i himling. Bereder. Bod 2: Belegg på gulv, og pusset overflate og malte plater på vegger. Takess i himling. Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Vippeport i tre. Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med wc og servant. 1. etasje Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap og garderobeskap. Soverom 1: Teppe på gulv, og malte plater og tapet på vegger. Malt panel og luke til kaldloft i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Teppe på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Garderobeskap og utgang til balkong. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Utstyrt med servantskap, wc og naturlig avtrekk. Stue: Parkett på gulv, og tapet og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe, vedovn og panelovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater, panel og tapet på vegger over benkeplaten. Malt panel i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med stående tømmermannspanel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Elektrisk, Varmepumpe og vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Dette iht kommuneplanens arealdel 2016-2028. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp via private stikkanlegg. Boligen er knyttet til vann fra Enodd vassverk det faktureres kr 2.000,- pluss mva. for bruk av vann.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig - Vinduer Innvendig - Rom Under Terreng Tomteforhold - Terrengforhold Våtrom - 1.Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 1.Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom - Sokkel - Vaskerom med dusj - Generell Våtrom - Sokkel - Vaskerom med dusj - Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Veggkonstruksjon Utvendig - Dører Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Innvendige trapper Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Avløpsrør Tekniske installasjoner - Ventilasjon Tekniske installasjoner - Varmesentral Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom - 1.Etasje > Bad - Overflater vegger og himling Våtrom - 1.Etasje > Bad - Overflater Gulv Våtrom - 1.Etasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Våtrom - 1.Etasje > Bad - Ventilasjon Kjøkken - 1.Etasje > Kjøkken - Overflater og innredning Kjøkken - 1.Etasje > Kjøkken - Avtrekk Spesialrom - Sokkel - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Selger opplyser i sin egenerklæring: 1. Tilleggskommentar. Det er skiftet tak inne og ute pga. vanninntrengning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 828
• Eiendomsskatt: kr 1 950