Kjerkvegen 65

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 500 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kabel-TV, forsikring og diverse driftskostnader

Forsikringspolise

1529133

Areal

BRA: 75 m²
BRA-i: 70 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

Det medfølger en utendørs parkeringsplass til leiligheten.

Eiendom

Tomteareal er 4 686 m² på eiet tomt.

Byggeår

2006

Innhold

1 etasje: Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom.

Standard

Gang: Laminat på gulv, malte vegger og folierte plater i himling. Utstyr/ innredning: Garderobeskap med skyvedører. Bad/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og folierte plater i himling. Laminert innredning med heldekkende servantplate m/ 1-greps blandebatteri, speil med overlys, veggskap, gulvmontert klosett, åpen dusjløsning med innfellbare dusjdører termostatstyrt blandebatteri, garnityr, opplegg til vaskemaskin og rørskap. Rommet har mekanisk avtrekk. Kjøkken Laminat på gulv, malte vegger med flis mellom benkeplate og overskap og folierte plater i himling. Laminert kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt vaskekum med beslag med 1-greps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin. Videre er det er opplegg til oppvaskmaskin og varmtvannstank montert i kjøkkenbenk og det er mekanisk avtrekk over komfyrtopp. Stue m/utgang til terrasse: Laminat på gulv, malte vegger og folierte plater i himling. Utstyr: Vedovn. Soverom 1: Laminat på gulv, malte vegger og folierte plater i himling. Utstyr: Sikringsskap. Soverom 2: Parkett på gulv, malte vegger og folierte plate i himling. Terrasse: Terrassen har utgang fra stue og er etablert direkte mot grunn og oppbygd av impregnerte materialer.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Firemannsbolig oppført i 2006 på 2 etasjer over støpt plate mot grunn. Konstruksjonen og etasjeskiller er oppført av tre. Utvendige fasader består av liggende trekledning. Taket er et saltak og tekket med betongstein. Renner og nedløp av plastbelagt metall. Vinduer av 2-lags isolerglass. 2-løps pipe. Dette ihht. takstmann.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til område for boliger med tilhørende anlegg. Dette ihht. Kommuneplanens arealdel 2013-2025. Det gjøres oppmerksom på at det drives med rivning på nabo eiendommen, denne blir stående som råtomt med muligheter for utbygging ved en senere anledning konferer megler for videre spørsmål. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat septikanlegg. Det er privat vei frem til eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: Driftsinntekter: 387.400 Driftskostnader: 482.169 Årsresultat: -94.769 Dyrehold: Husdyr er tillat med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Utvendig - Veggkonstruksjon - Innvendig - Radon - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Teknisk installasjoner - Elektrisk anlegg - Våtrom - 1 etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling - Våtrom - 1 etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken - 1 etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det gjort noen mindre endringer fra opprinnelig planløsning, og som da nødvendigvis ikke endrer rommets/rommenes bruk/funksjoner eller inngrep i konstruksjoner. Nevner her at opprinnelig bod er innlemmet i tilstøtende soverom. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Selger opplyser i sin egenerklæring: 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Har skiftet "sentral-vifte enhet". Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Beskrivelse av arbeidet: Skiftet vifte. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 697
• Skattetakst: kr 2 250 000