Melhus sentrum
Gimsbruvegen 9
LEKKER & OPPGRADERT 2-ROMS SELVEIER FRA 2023 - 4. etasje - Heis - Balkong - Parkering m/ lader - Sportsbod
kr 2 990 000
kr 3 065 840
kr 2 990 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 10 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
kr 74 750
kr 1 938
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Nøkkelinformasjon
48 m2
7224 Melhus
Eierseksjon
1 170 m2
B - Oransje
45 m2
2023
4
2
1
48 m2
7224 Melhus
Eierseksjon
1 170 m2
B - Oransje
45 m2
2023
4
2
1
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Melhus sentrum: Fra eiendommen er det ca. 700 meter til Melhus sentrum, hvor man finner det meste av daglige servicebehov. Kjøpesenter, lege, apotek, post, bank, treningssenter og flere dagligvarebutikker. Det er flere muligheter for cafebesøk, blant annet på populære Soknedal Bakeri. Sport og fritidsaktiviteter: Melhus har et bredt tilbud av sport- og aktivitetsgrener for både barn og voksne. For fotballinteresserte er Melhus Fotball med hjemmebane på Gruva fotballstadion, som ligger i gangavstand fra eiendommen. Her finnes flere kunstgressbaner, klubbhus og gressbaner. Melhus IL tilbyr også håndball, ski, dans og allidrett. Se www.melhusil.no og www.melhusfotball.no for mer informasjon. I tillegg har Melhus kommune et godt kulturtilbud med korps, dans og teater. Se kommunens nettside for mer info. Skole og barnehage: Eiendommen sogner til Gimse barneskole, som åpnet ny skolebygning i 2022. Skolen ligger ca. 200 meter unna, med trygg og kort skolevei. Gimse har både barne- og ungdomsskole. Det finnes også et bredt utvalg av både kommunale og private barnehager i området. I Melhus ligger det også en videregående skole med et variert studietilbud. Kollektive forbindelser: Det er gode kollektivmuligheter fra Melhus sentrum, ca. 700 meter fra eiendommen. Her går det både bussruter til Trondheim og lokale togavganger fra Melhus skysstasjon, et populært alternativ for pendlere.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 94
- Bruksnummer: 200
- Seksjonsnummer: 8
- Kommunenummer: 5028 - Melhus
- Borettslag / Sameie navn: Sameiet Bankkvartalet Blokk A og B
- Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 831374462
- Borettslag / Sameie andelsnummer: 0
Felleskostnader
kr 1 938 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
forsikring, vedlikehold, parkering, internett/tv, drift av blokka.
Forsikringspolise
7201296
Areal
BRA: 48 m2
BRA-i: 45 m2
BRA-e: 3 m2
TBA: 8 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
4
Parkering
Fast p-plass i kjeller. Det er montert el-bil lader som følger med.
Eiendom
Tomteareal er 1 170 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2023
Innhold
4. etasje: Gang, soverom, stue, kjøkken og bad.
Standard
Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Porttelefon og sikringsskap. Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og flis på vegg over benkeplaten. Malt betong i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc, rørfordelingsskap, innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Byggemåte
Leiligheten ligger i 4.etasje og er på ett plan. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Dette iht. takstmann.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Oppvarming
Elektrisk og varmepumpe.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål dette iht. Kommunens arealdel 2013-2025 samt Områdeplan for Melhus sentrum med planid 2013001. Det planlegges boliger der dagligvarebutikken Extra er i dag. Dersom det blir bygging her må man regne med støy i byggeperioden. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 05.11.2025 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Ferdigattest er dater 30.11.2023
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser i sin egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja. Var en vannlekkasje i 2023, men denne berørte ikke min leilighet/parkeringsplass. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Consto. Beskrivelse av arbeidet: Utbedring etter vannskade i annen leilighet og parkeringskjeller. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Kvål El-installasjon. Beskrivelse av arbeidet: Bytte til smartstyring på nesten alt av brytere. Bytte av downlights på bad og gang. Bytte av dimmer og stikkontakter på bad Montering av elbillader til egen parkeringsplass på sameiets ladeanlegg. Montering av ledstripe og usb ladere på soverom.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Utsikt
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 15 422
- Skattetakst: kr 2 249 000