Melhus sentrum
Losjevegen 12
Lekker 2-roms selveierleilighet på 42m² oppført i 2025! Stor, sørvendt terrasse med nydelig utsikt.
kr 3 150 000
kr 3 229 840
kr 3 150 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 10 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
kr 78 750
kr 1 850
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
45 m2
7224 Melhus
Eierseksjon
2 960 m2
A - Grønn
42 m2
2025
2
1
45 m2
7224 Melhus
Eierseksjon
2 960 m2
A - Grønn
42 m2
2025
2
1
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
I Losjevegen bor du meget sentralt, tilbaketrukket fra sentrumsstøyen. Her vil du likevel har fordelen med å ha gangavstand til alt. Losjevegen må sies å være en av de bedre plasseringene i Melhus sentrum. En rolig gate uten gjennomgangstrafikk og utsikt mot landlige omgivelser, samtidig som man er en spasertur unna alt Melhus sentrum har å by på. I Melhus sentrum vil du bl.a. finne dagligvarebutikker som Rema 1000 og Extra i kort gange fra leiligheten. Melhustorget ligger kun et steinkast fra leiligheten din. Her finner du flere forskjellige butikker, vinmonopol, klesbutikker og mye mer. I tillegg finnes flere legekontor, post i butikk, restauranter, kaféer, etc. i sentrum. I kort gange fra leiligheten har du godt kollektivtilbud, som gjør at du ikke er avhengig av bil og lettere kan forflytte deg til bl.a. Trondheim, Værnes, etc. Det går regelmessig bussavganger til og fra Melhus, i tillegg til hyppige avganger med tog. Fra Melhus har du bytakster inn til Trondheim. Med bil tar det kun drøye 15 minutter til Trondheim. For de turglade har Melhus et bredt utvalg i flotte områder med oppgåtte turstier, samt oppkjørte skiløyper om vinteren. Her kan turstier ved Gaula, Folk i Form løypen og området Vassfjellet nevnes. For de som ønsker regelmessig trening har vi to treningssenter i Melhus; 3T og Impuls. I tillegg finnes et bredt utvalg av kultur- og idrettstilbud i Melhus. Et sted for både store og små.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 92
- Bruksnummer: 55
- Kommunenummer: 5028 - Melhus
- Borettslag / Sameie navn: Losjevegen Park AS
- Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 924313862
Felleskostnader
kr 1 850 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene fordeles på følgende poster: - Felleskostnader kr 841,79 - TV/ Internett kr 529 - A-konto energi kr 479,06 Beløpet er opplyst av utbygger, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.
Forsikringspolise
3751892
Areal
BRA: 45 m2
BRA-i: 42 m2
BRA-e: 3 m2
TBA: 15 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
2 av 4
Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass. Det er fortsatt mulig å kjøpe parkeringsplass i oppvarmet p-kjeller. Pris er p.t 350.000,-. Kontakt megler for ytterligere informasjon.
Eiendom
Tomteareal er 2 960 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2025
Innhold
2. etasje: Entrè, 1 soverom, bad, åpen stue-/kjøkken løsning. Balkong. Sportsbod i kjeller.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer fra Miele medfølger handelen.
Adkomst
Fra Melhus sentrum kjører du inn Løvsetvegen og tar andre til høyre inn Losjevegen. Leiligheten ligger da på venstre side. Det vil bli skiltet ved annonserte visninger.
Byggemåte
Boligblokk oppført i fire etasjer over kjeller.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Oppvarming
Oppvarming med vannbåren gulvvarme. Baderom har elektriske varmekabler i gulv. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel 2013-2025 er regulert til bolig. Det foreligger en detaljregulering for Losjevegen gnr 92 bnr 16(18/55 m.fl. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Vi gjør oppmerksom på at det på nabotomten er byggeaktivtitet. Her kommer boligprosjektet "Ole Brumms Hage". Kjøper må derfor kunne påregne noe byggestøy i forbindelse med dette.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Energiattest er utarbeidet for tilsvarende leilighet (104) i .1 etasje.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Ingen gjenboere
- Turterreng
- Utsikt
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.