Søreggen 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 750 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Daglig drift + vedlikehold Det betales kr 5 000,- i tillegg pr. år til vedlikeholdsfondet

Fellesgjeld

kr 685 266
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 03.12.2025

kr 34 263
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 03.12.2025

Melhusbanken Utbetalt: 19.11.2022 Nedbetalt: 30.11.2030 Rente: 7,2% Renteutgifter kr: 4152 Avdrag kr: 9546 Driftsutgifer kr: 65

Forsikringspolise

90011700771

Areal

BRA: 107 m²
BRA-i: 72 m²
BRA-e: 35 m²
TBA: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Boligen disponerer egen garasje med tilknyttet bod.

Eiendom

Tomteareal er 4 219 m² på eiet tomt.

Byggeår

1995

Innhold

Primærrom: 1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Sekundærrom: 1. etasje: Bod. Sokkel: Garasje og bod.

Standard

1. etasje Vindfang: Belegg på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Gang: Belegg på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Garderobeskap og porttelefon. Soverom 1: Belegg på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Varmepumpe. Garderobeskap. Bad: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, wc, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Stue: Belegg på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Belegg på gulv, tapet og flis på vegg over benkeplate på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over komfyr og opplegg for oppvaskmaskin. Bereder. Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Sikringsskap. Sokkel Garasje: Asfalt på bakken og betong og finerplater på vegger. Betong himling. Leddport i metall og mekanisk portåpner. Bod: Støpt gulv og betong og ubehandlet gips på vegger. Betong himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk og varmepumpe Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse område reguleres av Områdeplan for Melhus sentrum PlanID 2016001 samt kommuneplanens arealdel 2013- 2025. I reguleringsplanen informeres det om at leiligheten ligger i faresone for ras og skred. Konferer megler for videre info. Det gjøres oppmerksom på at nærområdet og Melhus sentrum er under utvikling og bygging foregår i kort avstand til leiligheten, Konferer megler for videre spørsmål. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 eller 3. TG3: Tekniske installasjoner - Utstyr for varsling og slukking av brann TG2: Utvendig - Vinduer Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Avløpsrør Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Våtrom - 1.Etasje - Bad - Overflater Gulv Våtrom - 1.Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 1.Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Ferdigattest datert 29.11.95 Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 052,20
• Skattetakst: kr 2 275 000