Åsaringen 29B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 136 m²
BRA-i: 131 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

Det er parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 428 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

1.etasje: Entré, bad, stue, kjøkken, soverom, teknisk rom og utvendig bod. Loftetasje: Loftstue og 2 soverom.

Standard

1.etasje (ca. 93m2): Entré (7,7m²): Klikkvinyl på gulv. Malte flater på vegger. Himlingsplater i tak. Bad (4,8m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Himlingsplater i tak. Rommet er innredet/utstyrt med servant, underskap og speil. Veggmontert toalett. 2.stk dusjdører i glass. Kran og avløp for vaskemaskin. Stue (43,4m²): Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Himlingsplater i tak. Innredning/utstyr: Varmepumpe og vedovn. Kjøkken (12,3m²): Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Himlingsplater i tak. Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Ventilator over stekesone. Soverom (12,8m²): Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Himlingsplater i tak. Innredning/utstyr: Garderobeskap. Teknisk rom (3,7m²): Belegg på gulv. Malte plater på vegger. Himlingsplater i tak. Innredning/utstyr: Sikringsskap. Rørskap. Varmtvannstank og ventilasjonsaggregat. Utvendig bod (3,9m²): Uinnredet bod. Loftetasje (ca 43m2): Loftstue (27,5m²): Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. Soverom 1 (7,4m²): Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger. Himlingsplater i tak. Soverom 2 (7,4m²): Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger. Himlingsplater i tak.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygget er en enebolig hvor grunnmur er oppført i betong. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i treverk. Yttervegger i bindingsverk som utvendig er kledd med stående trepanel. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein. Vinduer med 3-lags glass. Dette iht. takstmann

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse jf kommuneplanens arealdel 2013- 2025. Reguleringsbestemmelser for plan for opprustning av Fv. fra E6 til Hovin skole - 199004R REGULERINGSBESTEMMELSER til reguleringsplan TEIGEN, HOVIN Planident 2008019 Det er planlagt utbygging av nærliggende eiendom konferer megler om videre spørsmål. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Boligen er knyttet til kommunal veg, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig - Snøfangere TG2: Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Innvendig - Parkettgulv Våtrom - 1.etasje - Bad - Ventilasjon Kjøkken - 1.etasje - Kjøkken - Lekkasjesikring Takstmanns kommentar til Lovlighet: Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp imot byggesaksmappe og tegninger vedlagt infoland meglerpakke. Følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: 1.etasje: - Utvendig bod fremgår ikke på byggemeldte tegninger. Loftetasje: - Soverom 3 som vist på byggemeldte tegninger er avdelt med en skillevegg. Rommene benevnes i dag som soverom 1 og soverom 2. - Loftstue er innredet med areal fra opprinnelig soverom og "disponibelt areal". Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser i sin egenerklæring: 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja. Ved temperaturendringer kan det bli kondens inni noen av vinduene. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Ekra gartneri Beskrivelse av arbeidet: Planering og klargjøring til bygging av altan. Planting av hekk. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Beskrivelse av arbeidet: Bygging av veranda/altan. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Beskrivelse av arbeidet: Bygging av utebod/vedbod. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Toalett kan av og til skylle ned dårlig. Rørlegger sier det er sparetoalett og de er slik. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Trondheim rørvakt Beskrivelse av arbeidet: Vannrør spekte. Måtte ha rørlegervakt. Fikk da høre at isolasjon var for dårlig. Vi la inn varmekabel innvendig i røret. Ikke vært problem siden den gang. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Kvål el instalasjon. Beskrivelse av arbeidet: Montert. varmepumpe. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Vintervoll. Beskrivelse av arbeidet: Montering el bil lader. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Bygging av altan. Bygging av utebod.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet på eiendommen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 879
• Skattetakst: kr 2 831 000