Spjelddalen 1B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 850 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter dekker forsikring bygg, utvendig vedlikehold, renhold/renovasjon, strøm fellesarealer, snøbrøyting, vedlikehold bygg, heis.

Forsikringspolise

79129002

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 75 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er parkering på felles biloppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2005

Innhold

1. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, 2 stk. soverom og bod. 1. etasje: Utvendig bod.

Standard

Entré (5,1 m²): Parkett over gulvvarme. Plater med malt strie på vegger. Malte plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Bad (5,2 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett flate i himling med downlights belysning. Badet har servantinnredning med profilerte fronter. Nedfelt servant i laminat benkeplate med 1-greps blandebatteri samt speil med lysarmatur over. Veggmontert overskap. Kran og avløp for vaskemaskin. Gulvmontert toalett. Dusjhjørne med 2 stk. skyvedører i glass samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr. Mekanisk avtrekk. Kjøkken (14,1 m²): Parkett på gulv. Malte plater med strie på vegger samt fliser over benkeplater. Malte plater i himling. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminat benkeplater med nedfelt metall oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Komfyr, oppvaskmaskin og frittstående kjøl/fryseskap. Skapmontert kjøkkenventilator over stekesonen tilkoblet mekanisk avtrekk i leiligheten. Stue (24,0 m²): Parkett på gulv. Malte plater med strie på vegger. Malte plater i himling. Innredning: Utgang til balkong. 2 stk. panelovner. Soverom 1 (10,0 m²): Parkett på gulv. Malte plater med strie på vegger. Malte plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Panelovn Soverom 2 (10,9 m²): Parkett på gulv. Malte plater med strie på vegger. Malte plater i himling. Innredning: Panelovn. Bod (2,6 m²): Vinylbelegg på gulv. Malte plater på vegger. Malt himlingsflate. Innredning: Sikringsskap. Rørskap. Varmtvannstank. Ventilasjonsvifte. Hyller.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er et leilighetsbygg, ble oppført i 2005 og er på 2 etasjer. Grunnmuren består av støpt betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av tre. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Saltak-konstruksjon som er tekket med betong takstein. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som reguleres av Kommunedelplan Støren 2022-2034 med planbestemmelser og retningslinjer vedtatt 20.04.2023 Reguleringsplan Spjelddalen. Kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Våtrom - Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser i sin Egenerklæring: 2. Tilleggskommentar Har ingen kjennskap til særskilte negative forhold. Jeg har hatt relativt god oversikt over alle forhold, og har aldri hørt om skader som følge av vanninntrenging, skader på vårtom, rør/VVS eller elektrisk anlegg. De eneste utbedringene jeg har kjennskap til er: Installasjon av ekstra stikkontakter på kjøkken Installasjon av komfyrvern Bytte av viftemotor til ventilasjonsanlegget.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.