Østerdalsvollen 27

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 625 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- TV/Internett - Vedlikehold - Forsikring - Renovasjon

Forsikringspolise

3649721

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 71 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

Det er parkering i carport og oppstillingsplass utenfor leiligheten.

Eiendom

Tomteareal er 2 444 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

Entré, soverom, stue, kjøkken, bad og bod. Boligen ligger i byggets første etasje med egen inngang fra bakkeplanet.

Standard

Entré/gang: Flis på gulv med gulvvarme. Malte overflater på vegger. Malt overflate i himling med downlights. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Soverom 1: Parkett på gulv. Malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Soverom 2: Parkett på gulv. Malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Stue: Parkett på gulv. Malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv. Malte overflater på vegger, plate i laminat utførelse over benk med oppvaskkum. Malt overflate i himling. Kjøkkeninnredning med slette fronter i fabrikkmalt utførelse. Integrert oppvaskmaskin med tilkobling/stengekran i oppvaskbenken. Integrert komfyr, og kjøle/fryseskap. Benkeplater i laminat utførelse med nedfelt/kantlimt oppvaskkum og nedfelt koketopp med komfyrvakt. Mekanisk avtrekk. Bad: Flis på gulv med gulvvarme og sluk. Flis på vegger. Malt overflate i himling med downlights. Åpen dusjløsning med veggmontert termostatbatteri/dusjgarnityr avskjermet med innfellbare glassvegger. Vegghengt innredning/servantskap med slette fronter i laminat/foliert utførelse med trestruktur og med helstøpt servantplate med nedsenket servant. Speil over servanten. Vegghengt toalettskål med innebygget/skjult sisterne. Opplegg til vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Bod/teknisk rom/vaskerom: Flis på gulv med sluk. Malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Vanninntak/rørskap med stengekran og vannmålere. Ventilasjonsaggregat. Sikringsskap. Mekanisk avtrekk. Rommet er beskrevet som «bod/teknisk rom» i byggemeldte og godkjente tegninger. Det er etablert opplegg for vaskemaskin, slik at rommet også kan benyttes som vaskerom.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningene er en flermannsbolig oppfør i to etasjer. Grunnmur/fundamenter som ringmur i betong rundt støpt plate på mark. Etasjeskillere og veggkonstruksjon er oppført i tre. Flatt takkonstrusjon. Yttervegger er kledd med trekledning. Vinduer i tre med 2-lags isolerglass. Taket er tekket med foliebelagte plater. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i Kommuneplanens arealdel 2013-2025 er avsatt til boligformål. Gjeldende reguleringsplan for området er Østerdalsvollen planID - 2017011. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Vedlikehold av vei dekkes av felleskostnadene.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets økonomi per 2025: Årsresultat før skatt kr. 10.522 Sum driftsinntekter kr. 149.447 Sum driftskostnader kr. 138.925

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til lovlighet: Boligbygg med flere boenheter. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgeren opplyser i sin egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Tilbakeslag av avløpsvann, Bit av pvc-rør som blokkerte. Dette ble utbedret og ikke skjedd siden. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Usikker. Beskrivelse av arbeidet: Usikker på firmanavn og fremgangsmåte, det var sameiet som bestillte oppdraget. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: -.Beskrivelse av arbeidet: Faglært elektriker monterte elbillader, Men har ingen papirer på det. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 945
• Skattetakst: kr 3 340 000