Dakota 8B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 364 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: A konto fjernvarme 864 Felleskostnader 1 113 Tilleggsytelser: TV/Bredbånd 569 Kontigent utomhus 360 Bod 95 Parkering 363

Forsikringspolise

SP7050870

Areal

BRA: 113 m²
BRA-i: 108 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i felles p-kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2016

Innhold

1 etasje: Gang, toalettrom kjøkken, spisestue og stue 2 etasje: Gang m/trapp, bad/vaskerom, 3 soverom, bod og teknisk rom

Standard

1 etasje: Gang: Laminat på gulv med gulvvarme, malt vegger og malt himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe med speildører. Toalettrom: Laminat på gulv med gulvvarme, malte vegger og malt himling. Utstyr: Vegghengt klosett og servant montert på vegg med 1-greps blandebatteri Kjøkken: Parkett på gulv, malte vegger kombinert med eikespiler malt himling. Laminert kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate på kjøkkenøy. Nedfelt koketopp vaskekum med 1-greps blandebatteri. Integrert komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp med komfyrvakt. Stue m/utgang til terrasse: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Lukket malt tretrapp 2 etasje: Gang: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Lukket malt tretrapp ned til 1 etasje Bad/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malte metallplater i himling med downlights. Laminert innredning med heldekkende servantplate med doble servanter med 1-greps blandebatteri, speil med integrert lys, veggskap, åpen dusjløsning med vegghengt dusjdør m/ termostatstyrt blandebatteri, garnityr, vegghengt klosett opplegg til vaskemaskin og rørskap. Rommet har mekanisk avtrekk. Soverom 1: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe med speildører Soverom 2: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning: Garderobeskap med skyvedører Soverom 3: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Teknisk rom /bod: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Utstyr: Ventilasjonsaggregat Bod: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen: Rekkehus oppført i 2016 på 2 etasjer over P-kjeller. Konstruksjonen og etasjeskiller av tre. Utvendige er bygningen kledd med trepanel med innslag av fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og tekket takmembran. Vinduer med 2-lags glass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk og fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til framtidig boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel 2012-2024. Byggesone 2. Videre ligger eiendommen i et område som er regulert med følgende gjeldende regulering: - r20130010 med plannavn Lillebyområdet B1 - B2 og vedtaksdato 25.9.2014. Hovedformålet med reguleringen er boligbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at Lillebyområdet er under transformering fra tidligere industriområde til i all hovedsak boligformål. Flere områder er/skal detaljreguleres. Regulering under arbeid: 5001 k20110088 Lade og Leangen 5001 r20210055 Ladebekken 56 Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at solskjerminging på hovedsoverom i 2.etasje er defekt. Lampe over spisebordet følger ikke med handelen. Man er medlem i Sameiet Konsul Lorcks Hage, samt realsameiene Sameiet nye Lilleby Parkeringskjeller 1 og Sameiet nye Lilleby fellesareal.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: Utvendig - Terrasser Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Dagens planløsning er tilnærmet lik godkjente tegninger fra kommunen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser i sin egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Skattetakst: kr 6 581 000
• Eiendomsskatt: kr 10 352