Frøsetløkkja 13

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 997 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Internett fiber fra NTE utgjør 476,- kr per måned for 1000/1000 fiber internett fra NTE/Altibox. Dette må avbestilles av selger og bestilles på nytt av kjøper under avtale med sameiet om dette ønskes av kjøper. Tv abonnement må ordnes av kjøper. Resterende 521,- kr går til forsikringer av utvendige bygningsdeler på hus/carport. dette går også til vedlikehold utvendig som vintervedlikehold osv.

Forsikringspolise

1249541

Areal

BRA: 60 m²
BRA-i: 54 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Leiligheten disponere parkering i carport med el-billader samt er det gjeste parkering på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 2 864 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

2 etasje: Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom

Standard

Rom: Gang: Laminat og flis på gulv med gulvarme under gulvflis, malte vegger og malt himling med downlights. Innredning: Skyvedørsgarderobe med speildør. Utstyr plassert i skyvedørsgarderobe: Sikringsskap, rørskap, ventilasjonsaggregat og varmvannstank Bad/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, våtromsplater og flis på vegger og malt himling med downlights. Laminert innredning med heldekkende servantplate m/ 1-greps blandebatteri, speil, vegghengt klosett, åpen dusjløsning med innfellbare dusjdører m/ termostatstyrt blandebatteri, garnityr og opplegg til vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk. Kjøkken Laminat på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Laminert kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og underlimt vaskekum med 1-greps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin. Videre er det er integrert komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp med komfyrvakt. Stue m/utgang til veranda: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Soverom 1: Laminat på gulv, malte vegger og malt i himling. Innredning: Garderobeskap med skyvedører Soverom 2: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Terrasse: Verandaen har utgang fra stue og er i hovedsak oppbygd av impregnerte materialer

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

6-mannsbolig oppført i 2023 på 2 etasjer over støpt plate mot grunn. Konstruksjonen og etasjeskiller er oppført av tre. Utvendige fasader består av liggende trekledning. Taket er et saltak og tekket med betongstein. Renner og nedløp av plastbelagt metall. Vinduer av 3-lags isolerglass. Dette iht. takstmann

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og boligbebyggelse. Dette iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 for Støren. Det gjøres oppmerksom på att eiendommen ligger i ett område med ras og skredfare dette iht kommunedelplan Støren 2022-2034. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Dagen planløsning er tilnærmet lik godkjente tegninger fra kommunen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser i sin egenerklæring: 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja. Vindu på det ene soverommet var litt vanskelig å åpne/lukke ved overtakelse, men dette ble fikset av en av arbeiderne som bidro til å bygge leilighetsbygget. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Kvål Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Det ble trolig satt inn en skrue og strammet i et hjørne for å få riktig justering, ifølge Magnus Wiig i Kvål Bygg AS. 10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Vannet var frosset i ett døgn i flere leiligheter i leilighetsbygget under kuldeperioden i vinter. Det løste seg igjen neste dag da det ble litt varmere. Ingen ytterligere tiltak var nødvendig. Det samme mener jeg skjedde en kort periode i en av de tidligere vintrene jeg har bodd her, uten at jeg husker om det var i fjor eller året før. Tror det hadde noe med et felles rør utendørs til å gjøre. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Display på panelovn ved kjøkken lyser ikke lenger, men ovnen fungerer fint ellers. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Beskrivelse av arbeidet: Skifte av filter i Systemair boligventilasjon-anlegg. Dette må gjøres fra tid til annen. Det gjorde jeg selv. 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja. Ringeklokke ble koblet ut, da den hadde en tendens til å "henge seg opp". Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Aune Utvikling AS Beskrivelse av arbeidet: Usikker om ringeklokken ble koblet ut i 2023 eller 2024. Det ble gjort av noen tilknyttet Aune Utvikling AS. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Gaula Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av elbillader i carport. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Midt Elektro Beskrivelse av arbeidet: Tilvalg jeg bestilte til leiligheten før overtakelse: 1. En stikkontakt under/ved vinduet på soverommet ved inngangsdøra. 2. En downlightspakke led 6 W 6 stk i stua. 3. En dimmer for den nevnte downlightspakken. 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Ved overtakelse av leilighetene i bygget var det noen naboer som festet litt med musikk den aller første tiden, men dette har roet seg helt ned. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Jeg tror ett av lysene langs gangfeltet ved innkjørselen til leilighetsbyggene ble skiftet. Jeg vet ikke hvem som gjorde det, men godt mulig styreleder i sameiet har oversikt/dokumentasjon. Tror det ble gjort i 2024 eller 2025. 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Plissegardiner til alle vindu i leiligheten er kjøpt inn i ettertid etter overtakelse. Et deksel over en stikkontakt ute på verandaen har falt av. Kan sette på nytt eller eventuelt limes på igjen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.