Olav Aukrusts veg 2D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 109 m²
BRA-i: 109 m²
TBA: 57 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i egen garasje og på oppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 250 m² på eiet tomt.

Byggeår

1967

Innhold

1 etasje: Entre, toalettrom, kjøkken og stue. Sokkeletasje: Gang m/trapp, bad, vaskerom og 3 soverom

Standard

1 etasje: Entre: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling m/downlights. Innredning: Skyvedørsgarderobe med speildører Toalettrom: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Vegghengt klosett og servantskap med vask med 1-greps blandebatteri. Rommet har naturlig avtrekk. Kjøkken: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling m/downlights. Laminert innredning med glatte/finerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og vaskekum m/ 1-greps blandebatteri. Videre er det integrert komfyr, mikroovn, kjøleskap med fryseboks og opplegg oppvaskmaskin og det er mekanisk avtrekk over koketopp. Varmepumpe montert på vegg over trapp Stue m/utgang til terrasse: Laminat på gulv malte vegger kombinert med trespiler og malt himling m/downlights. Utstyr: Vedovn Sokkeletasje: Gang m/trapp: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Malt lukket trapp opp til 1 etasje med underliggende kott. Utstyr: Vedovn Bad: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt himling med downlights. Laminert innredning med finerte fronter m/ heldekkende servantplate med 1-greps blandebatteri, speil med integrert lys, veggskap, vegghengt klosett og dusjnisje med termostatstyrt blandebatteri og dusjgarnityr. Rommet har mekanisk avtrekk. Vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, malte vegger og malt himling med downlights. Laminert innredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt vaskekum m/ 1-greps blandebatteri, opplegg til vaskemaskin, rørskap, sikringsskap og varmtvannsbereder. Rommet har naturlig avtrekk. Soverom 1: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling m/downlights. Innredning: Garderobeskap Soverom 2: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Soverom 3: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning: Garderobeskap Terrasser: Terrassene er oppført i hovedsak av impregnerte materialer. Terrassen ved inngangsparti og i sokkeletasje er etabler mot grunn og terrasse med utgang fra stue i 1 etasje etablert på veggliv med støpte fundamenter ført ned i grunn i front.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Rekkehus oppført i 1967 på 1 etasje over sokkeletasje m/delvis krykjeller + kaldtloft. Grunnmur av betong. Veggkonstruksjonen er oppført av bindingsverk med utvendig stående trekledning. Taket er et saltak og tekket med profilerte stålplater. Etasjeskille av trebjelkelag. Vinduer av 2 og 3-lags glass. Pipe av tegl. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisitet, Varmepumpe, Ved Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til bebyggelse og anlegg - fremtidig jf. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Byggesone 3. Videre ligger eiendommen i et område som er regulert med følgende gjeldende regulering: - r0105a Kystadåsen, Kystadtrø og deler av Haukvang og Kystad Vestre (18.8.1964) - r0105c Olav Aukrust vei og Inge Krokanns vei, endret bebyggelsesplan (31.3.1964) - r1080a Tracè for del av Arne Garborgs veg, senking av linjepålegget for Arne Garborgs veg og Ivar AAsens veg (7.7.1970) Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, vann og privat septiktank. Eiendommen vil bli tilkoblet offentlig kloakknett.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller IU (TG IU). TG IU: Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Ytterdør Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmepumpe Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Forstøtningsmurer Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Ventilasjon Takstmann kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det gjort noen endringer fra opprinnelig planløsning, og som da nødvendigvis ikke endrer rommets/rommenes bruk/funksjoner eller inngrep i konstruksjoner. Sokkeletasje: Toalettrommet er innlemmet i badet og bod er innlemmet i vaskerommet 1 etasje: Etablert ny toalett og vegger er flyttet ved inngangsparti Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser i sin egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Fjeldseth AS. Beskrivelse av arbeidet: Det elektriske. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Byåsen Murservice AS. Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av både bad og vaskerom. De har utført avretting, membran og flislegging. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Eier. Beskrivelse av arbeidet: Eier (har fagbrev som rørlegger) har gjort alt av rørlegger arbeid. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. Nytt sluk, ny membran og ny tettesjikt. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Gjort av tidligere eier. Beskrivelse av arbeidet: Nytt tak på rekkehuset. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Rute nede på hoved soverommet ble skiftet av ufaglært. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Beskrivelse av arbeidet: Har etterisolert yttervegger med 5 cm, samt mellom etasjer. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Satt inn skyvedør med faglært. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Nytt tak på garasje. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Gjort av tidligere eier. Beskrivelse av arbeidet: Drenering. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Hele boligen. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Eier som er fagmann. Beskrivelse av arbeidet: Hele rørsystemet er oppgradert fra inntak. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Fjeldseth AS. Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringsskap og skjult anlegg. 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? Ja. Pålegg om tilknytning til offentlig kloakknett. Her er det kontakt med entreprenør, skal bli fikset før overtakelse. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Bærebjelke mellom kjøkken og stue oppgradert, utført av ufaglært i samråd med faglært. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Nye terrassebord på veranda. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Byttet plass på vindu og inngangsdør i første etasje. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Nytt gulv i hele boligen. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Lagt gips på alle vegger og tak.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i denne boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Skattetakst: kr 4 510 000
• Eiendomsskatt: kr 0