Midteggen 6A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler.

Felleskostnader

kr 5 423 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnad renter 294 Felleskostnad avdrag 198 Felleskostnad driftsdel 4 274 Felleskostnad avdrag 141 Felleskostnad renter 80 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 436

Fellesgjeld

kr 48 449 855
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 20.04.2026

kr 105 420
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 20.04.2026

Lånenummer: 14633756310, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.04.2026: 2.68% pa. Antall terminer til innfrielse: 34 Saldo per 21.04.2026: 16 544 969 Andel av saldo: 36 000 Første termin/første avdrag: 01.05.2013 ( siste termin 01.11.2042 ) Fastrente til 01.12.2032 Lånenummer: 15161314940, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 21.04.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 218 Saldo per 21.04.2026: 31 904 887 Andel av saldo: 69 421 Første termin/første avdrag: 28.11.2025 ( siste termin 28.05.2044 ) Flytende rente

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 106 m²
BRA-i: 85 m²
BRA-e: 21 m²
TBA: 37 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass. Borettslaget eier 245 garasjeplasser i 3 underjordiske fellesgarasjer. Parkering kun for personbiler med størrelse inntil 4,8 m lengde x 1,8 m bredde (vedtatt på styremøte 19.06.18). Tildeling av garasjeplass skjer etter ansinnitetsdato for innlevert søknad.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1975

Innhold

1. etasje. Internt bruksareal: Entré/gang, bad, toalettrom, vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom. Eksternt bruksareal: 1 bod. Kjeller. Eksternt bruksareal: 3 boder.

Standard

Entré/gang: Laminat på gulv, malt panel/panelplater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på̊ gulv, flis på vegger, malt betonghimling. Innredning: Buet dusjkabinett. Baderomsinnredning; servantplate på underskap, høyskap og speil med sideskap. Toalettrom: Flis på gulv, malte panelplater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Vegghengt WC. Servant med underskap. Speil. Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, våtromstapet på vegger, malt betonghimling. Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Vaskekar. Varmtvannsbereder. Garderobeskap. Hylle. Kjøkken: Laminat på̊ gulv, malt strie på vegger, malt betonghimling. Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, plane møbelplater i fronter og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Vannstoppesystem montert i kjøkkenbenken. Stue: Laminat på gulv, malt panel/brystningspanel og malt strie på vegger, malt betonghimling. Innredning: Varmepumpe (luft til luft). Soverom 1: Laminat på̊ gulv, malt strie på vegger, malt betonghimling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på̊ gulv, malt strie på vegger, malt betonghimling. Innredning: Plassbygde garderobeskap.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1973, er på 3. etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Flat takkonstruksjonen tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk og varmepumpe Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg, nåværende blå/grønnstruktur og turvegtrasè. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0114 Heimdal tettsted vest for Heimdalsvegen (6.4.1981) - r1127aj Midteggen 29, gnr 316 bnr 1 (17.12.2009) - r1127aj Midteggen 29, gnr 316 bnr 1 (17.12.2009) - r1127m Saupstad, gnr. 197/4 m.fl. (19.9.1974) - r20160010 Saupstadringen 87 (31.5.2018) - r20160010 Saupstadringen 87 (31.5.2018) - r20170038 Midteggen metrobusstasjon (31.5.2018) Det eksisterer planforslag som berører eiendommen jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20230028 Bjørndalen fra Søbstadvegen til Okstadøy Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at det er ett aktuelt tema om endringer i husordensregler angående røyking om nettene. Konferer megler om videre spørsmål.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv TG2: Utvendig > Vinduer - 1 Utvendig > Andre utvendige forhold Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Gå til side Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Leilighetens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: - opprinnelig bad brukes i dag som vaskerom - opprinnelig vaskerom brukes i dag som bad - opprinnelig døråpning mellom kjøkken og opprinnelig vaskerom har blitt kledd igjen Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser i sin egenerklæring: 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Skifta varmepumpe i april 2024 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Hitra Kjøleservice Beskrivelse av arbeidet: Skifta varmepumpe. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Hitra Kjøleservice Beskrivelse av arbeidet: Montert ny varmepumpe 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.