Skåravegen 33

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 106 m²
BRA-i: 78 m²
BRA-e: 28 m²
TBA: 61 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkeringsplassene er felles for hyttene i de respektive felt og opparbeides med plass for 2 biler pr. hytte. Vinterparkeringsplassene er felles for hyttene som inngår i planen og opparbeides med plass for 2 biler pr. hytte. Avstand fra vinterparkering opp til hytta er det ca 250-300 meter. Det er mulig å søke løyve for å kjøre skuter fra vinterparkering til hytta, og kommunen har vist velvilje til dette.

Eiendom

Tomteareal er 1 102 m² på eiet tomt.

Byggeår

2002

Innhold

Rom: 1 etasje: Gang, kjøkken, stue, toalettrom m/dusj, 3 soverom og bod

Standard

Gang: Laminat på gulv, panel på vegger og malt panel i himling. Malt/lakkert ytterdør Kjøkken: Laminat på gulv, panel type villmarkspanel på vegger og panel i himling. Laminert innredning med malte profilert fronter og laminert benkeplate nedfelt vaskekum med krane og gasskomfyr. Stue: Laminat på gulv, panel type villmarkspanel på vegger og panel i himling. Utstyr: Vedovn Toalettrom m/dusj: Lakkert furu gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Utstyr: Mulldo, dusjkabinett og laminert innredning med servant m/krane Soverom 1: Furu tregulv, panel på vegger og panel himling. Soverom 2: Furu tregulv, panel på vegger og panel himling. Soverom 3: Furu tregulv, panel på vegger og panel himling. Utstyr: Plassbygd seng Bod: Furu tregulv, panel på vegger og panel himling. Uthus/bod: Oppført i 2013 og konstruksjonen er etablert på pilarer av betongstein. Over dette av bindingsverk med utvendig stående trepanel av type villmarkspanel og bjelkelag av tre. Taket er et saltak og tekket med papp og over dette belagt med torv. Vinduer av 2-lags glass. Innvendig med beiset tregulv, malte panelplater på vegger kombinert med tapet og panel i himling. Utstyr: Vedovn og pipe type stålrør Gapahuk: Konstruksjonen er etablert på støpte pilarer og gulvet er belagt med skiferheller. Over dette av bindingsverk med utvendig stående panel type villmarkspanel. Taket er et pulttak og tekket med papp og over dette belagt med torv. Utstyr: Plassbygde benker. Vedbod: Konstruksjonen er etablert på støpte pilarer. Over dette av bindingsverk med utvendig stående trepanel type villmarkspanel og bjelkelag av tre belagt med terrassebord. Taket er et saltak og tekket med papp Terrasser: Terrassene ved hovedhytte og anneks er etablert på veggliv og fundamenter over pilarer av betongstein. Konstruksjonene er av tre i hovedsak av impregnerte materialer

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen: Hytte oppført i 2002. Bygningen er på 1 etasje og etablert over pilarer av betongstein. Over dette er den oppført av bindingsverk med utvendig stående panel type villmarkspanel. Valmet tak og tekket papp og over dette belagt med torv. Vinduer i koblet og 2-lags utførelse. 1-løps pipe. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til Jordbruk/skogbruk og fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, reguleringsbestemmelser, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Skåravegen er låst med bom ved avkjøring fra hovedvegen. Hytteeier har en nøkkel med mulighet for å kjøpe flere nøkler fra hytteeierforeninga. Hytten er ikke tilknyttet vann eller avløp, det er i dag et mulldo. Felles vannpost like ved avlastingsplassen/framkjøring av materialer nedenfor hytta. Vannposten kommer fra felles brønn som hyttefeltet har etablert.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 31.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller Ikke undersøkt (TG IU). TG IU: Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Terrengforhold TG2: Utvendig > Takrenner Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk Fritidsbolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det gjort noen mindre endringer fra opprinnelig planløsning, og som da nødvendigvis ikke endrer rommets/rommenes bruk/funksjoner eller inngrep i konstruksjoner. Videre nevnes det at overbygd terrasse ved stue er innlemmet i bygningen og er en del av bruksarealet. Forholdet er ikke søknadspliktig, men det skal sendes inn melding om tiltaket som normalt er 4 -uker etter ferdigstillelse, men kan også sendes inn i ettertid. Ble sendt inn i uke 23 i 2026. Vedbod: Det foreligger ikke tegninger. Oppføring av bygningen er ikke søknadspliktig, men det skal sendes inn melding om tiltaket som normalt er 4-uker etter ferdigstillelse, men kan også sendes inn i ettertid. Ble sendt inn i uke 23 i 2026. Gapahuk: Det foreligger ikke tegninger. Oppføring av bygningen er ikke søknadspliktig, men det skal sendes inn melding om tiltaket som normalt er 4-uker etter ferdigstillelse, men kan også sendes inn i ettertid. Ble sendt inn i uke 23 i 2026. Uthus/bod: Det foreligger ikke tegninger. Oppføring av bygningen er ikke søknadspliktig, men det skal sendes inn melding om tiltaket som normalt er 4-uker etter ferdigstillelse, men kan også sendes inn i ettertid. Ble sendt inn i uke 23 i 2026. Ble sendt inn i uke 23 i 2026. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser i sin egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja. Et tilfelle av mus i isolasjon i yttervegg. Byttet isolasjon og tettet hull i asfaltplate. Gått over alle musklosser, en manglet, ble ordnet Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Byttet isolasjon, tettet hull i asfaltplate. Gått over alle musklosser, en manglet, ble ordnet. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Nye brennplater i ovn, byttet alle. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Bod oppført i 2012. Deler av terrassen innbygget, 2019. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Ferdigattest foreligger. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Bod er sporadisk benyttet til overnatting, men er ikke godkjent for varig opphold.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen godkjent utleiedel.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 739
• Skattetakst: kr 1 299 000