Ringvålvegen 62

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 862 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad driftsdel 3 096 Tilleggsytelser: P-plass i parkeringskjeller 199 Tillegg elektroniske fellesavtaler 489 Kostnad målingsbasert avregning 107 Vedlikehold uteområdet 100 Måler: 434 Varme Sameiet Åsheim Hage: 434/7 A konto Oppvarming ( 84 - 7) 680

Areal

BRA: 118 m²
BRA-i: 113 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 32 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkeringsplass i felles p-kjeller, samt. utvendig parkering foran inngang. Det er for øvrig utvendig felles gjesteparkering sameiet.

Eiendom

Tomteareal er 3 604 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

BRA-I rom: 1. etasje: Entre, gang, 2 soverom, bad og vaskerom. 2. etasje: Stue og kjøkken. 3. etasje: Gang, soverom og bad.

Standard

1. etasje Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap. Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Panelovn. Trapp. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til terrasse. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap og veggmontert wc dusjdør og mekanisk avtrekk. Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Rørfordelingsskap servant med innredning og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. 2. etasje Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Trapp og utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. 3. etasje Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til takterrasse. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc, innfellbare dusjdører og mekanisk avtrekk.

Adkomst

Det vises til kart for lokasjon for eiendommen. Det vil bli godt skiltet av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Rekkehus er oppført i tre etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med stående panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Boligen er tilknyttet fjernvarme samt. elektrisk oppvarming. Boligselskapet har fellesmåling på varme og varmtvann. Månedlig a konto-betaling. Forbruk avregnes årlig. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan 5001 r0102d, og ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Samt. kommuneplanens arealdel 2022-2034. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Våtrom > 3.Etasje > Bad > Overflater Gulv TGIU: Utvendig > Taktekking Utvendig > Takkonstruksjon/Loft HMS: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Eiendommen har kun en bruksenhet. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 583