Korsvegen / Gaustadvatnet
Sagvegen 56 C
Lys og flott 3- roms selveierleilighet fra 2015|Carport|Varmepumpe|Attraktiv og skjermet beliggenhet ved Gaustadvatnet!
Prisantydning
kr 2 290 000
Totalpris
kr 2 348 340
kr 2 290 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
kr 57 250
Felleskost/mnd.
kr 1 957
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
72 m2
7212 Korsvegen
Eierseksjon
3 828 m2
67 m2
2015
1
3
2
72 m2
7212 Korsvegen
Eierseksjon
3 828 m2
67 m2
2015
1
3
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Leiligheten ligger skjermet fra trafikkert vei, og meget idyllisk til ved Gaustadvatnet på Korsvegen. Eiendommen ligger sentralt til med skole, barnehage og dagligvare i nærhet. Enkel adkomst, og et sameie med flott opparbeidet fellesareal og uteområder. Korsvegen: Korsvegen er et tettsted i et område kalt Hølonda, som ligger i Melhus kommune. Her finner man bl.a. egen barne- og ungdomsskole, barnehage, dagligvare med post i butikk, og bensinstasjon. Sykehjem, frisør og bilverksted. Hølonda byr på et sosialt miljø med et rikelig tilbud innenfor sport og fritid. Det må også nevnes at ny barnehage nylig har åpnet, rett ved siden av skole og idrettsanlegg. Sport- og fritidsaktiviteter: Leik Idrettslag er det lokale idrettslaget på Korsvegen. Her tilbys aktiviteter innenfor ski, fotball, trim og friidrett, ishockey, orientering og håndball. Hølonda byr også på fantastiske turmuligheter. På sommerstid er det flere trimposter og turmål man kan besøke, med og uten merkede løyper. På vinteren er det oppkjørte skiløyper på Jårakjølen, med flere løypemuligheter og flott natur. På sommeren er det også flotte bademuligheter ved Svorksjøen camping, og Grøneset. Svorksjøen ligger like etter Gåsbakken sentrum, og holder en god badetemperatur om sommeren. Grønneset er et friluftsområde som byr på variert natur med skogsområder og store gressletter som er godt tilrettelagt for alle. En populær badeplass ved Ånøya for familier som bl.a. har flytebrygge, grillplass og toalett, hvor man kan fiske, drive ballspill og nyte natur og godvær. Kollektive forbindelser: Fra Korsvegen er det ca. 20 km (ca. 25 min, med bil) til Melhus sentrum, og ca. 34 km (ca. 40-45 min, med bil) til Trondheim. Fra Melhus sentrum er det gode forbindelser til Trondheim, både med buss og tog.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 182
- Bruksnummer: 53
- Seksjonsnummer: 3
- Kommunenummer: 5028 - Melhus
Felleskostnader
kr 1 957 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnad driftsdel 1 058 Velforeningskontingent 209 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 690
Forsikringspolise
SP976584
Areal
BRA: 72 m2
BRA-i: 67 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 13 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1 av 2
Parkering
Leiligheten har fast parkeringsplass i carport. for øvrig er det utendørs felles gjesteparkering.
Eiendom
Tomteareal er 3 828 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2015
Innhold
BRA-I rom: 1. etasje: Gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og bod.
Standard
1. etasje Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, veggmontert wc, mekanisk avtrekk og rørfordelingsskap. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp og oppvaskmaskin. Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sentralstøvsuger, ventilasjonsaggregat og sikringsskap.
Adkomst
Fra Melhus: Kjør av E6 skiltet mot Korsvegen, og følg Hølondvegen til Korsvegen. Etter ca 20 km kommer du til Korsvegen. Ta til venstre skiltet Sagvegen. Følg denne til enden, og leiligheten ligger i første bygg. Det vil bli godt skiltet av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Leilighet er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann.
Eiendomstype
Leilighet
Oppvarming
Elektrisk. Det er montert varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser for Saga boligområde, korsvegen - 2007052, samt. Kommuneplanens arealdel 2013-2025, og ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, og offentlig vei med privat stikkvei fra Hølondvegen. Det er privat vannforsyning fra Korsvegen og Eid vassverk.
Vannavgift: kr 4
Andel fellesformue
kr 27 219
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Leiligheten er tidligere røyket i, og bebodd av rullestolbruker. Det er derfor noe slitasje på vegger/ karmer. Det kan også henge igjen noe røyklukt i ventiler/ viftekanaler etc.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 17.06.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).
TG2:
Tekniske installasjoner > Varmesentral
Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning.
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Adgang til utleie
Eiendommen har kun en bruksenhet. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 9 332
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.