Mellomila 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 559,10 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Forsikring: kr 342,44 Strøm til fellesareal: kr 50,00 Diverse vedlikehold: kr 166,50

Areal

BRA: 25 m²
BRA-i: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Sone parkering

Eiendom

Tomteareal er 226 m² på eiet tomt.

Byggeår

1900

Innhold

Internt bruksareal: 1. Etasje: Bad, kjøkken, stue og soverom.

Standard

Bad: Flis på gulv, flis på vegger, himlingsplater. Innredning: Dusjvegg i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant på underskap og speil. Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegger, himlingsplater. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Hybelkjøkken med 2 kokeplater og kjøleskap. Ventilator. Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegger, himlingsplater. Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegger, himlingsplater.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er en bygård, er oppført i mellom 1850 og 1874. Bygget ble tilbygd mellom 1925 og 1949. Bygget er på 2 etasjer + kjeller og kaldloft. Grunnmur er oppført i tegl og tørrmur av naturstein. Etasjeskillere av tre. Hovedkonstruksjonen over grunnmuren er oppført i tre. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med betongstein. Vinduer med 2- lags isolerglass. Iht. Taksmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til Bevaring kulturmiljø og Sentrumsformål - Framtidig iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Byggesone 1. Gjeldende regulering for eiendommen er planid: 5001 r0447 med Plannavn: Nedre Ila 11a, 9b og 13a (27.11.2003). Reguleringsformål er felles lekeareal. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet er ny-oppstartet og har derfor ikke gjennomført årsmøte eller utformet styre p.t.t. Budsjettet ligger vedlagt i salgsoppgaven. Sameiet tillater husdyrhold.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller Ikke undersøkt (TG IU). TGIU: Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2: Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Våtrom > Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon Taksmanns kommentar til lovlighet: 1/4-part Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: Opprinnelig døråpning mellom felles trapperom og soverom har blitt igjenkledd. Soverommet har for lite romvolum iht gjeldende krav på 15 m3, det er litt for lite dagslys iht gjeldende krav på stuen (10% av gulvareal som dagslysflate i vindu). Rommene benevnes allikevel iht bruk på befaringsdagen, dvs soverom og stue. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Det er ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring ved dette salget. Selger opplyser i sin egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Toppen Øst AS. Beskrivelse av arbeidet: lagt membran sammen med mansjetter (rørgjennomføringer/WC) Flislagt gulv og vegger Ny innredning med lys og armatur, nytt dusjarmatur. Nytt led lys i tak. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Fremstad & Rokseth. Beskrivelse av arbeidet: ledning taklampe, ny dobbel stikkontakt og montasje lys i innredning. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Rune Ekren VVS Beskrivelse av arbeidet: Montert armaturer og skiftet avløp, rørkoblinger til ny innredning og opplegg til vaskemaskin. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Lagt flis og membran. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Smurt membran på alle gulv og vegger med mansjetter for wc og rørgjennomføringer, fuging og silikonering. 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja. Det er et gammelt hus, noen skjevheter finnes. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Fremstad & Rokseth Beskrivelse av arbeidet: Delevis fornyet kontakter og ledningsopplegg i stue, kjøkken, soverom og bad. Ny kurser til kjøkken (platetopp, komfyr). Nytt taklys led på kjøkken, stue, bad og soverom. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Toppen Øst AS Beskrivelse av arbeidet: Nytt kjøkken installert i 2026 (DRØMMEKJØKKENET). Nye gulv i alle rom Utvendig er alle vegger og vinduskarmer skrapt og malt Alle vegger er overflatebehandlet.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Kommunalinfo

• Skattetakst: kr 2 549 000