Bukkhaugveien 10

Eiendommen ligger på Bukkvollan i rolige og naturskjønne omgivelser. Fra eiendommen er det ca. 15 km inn til Røros sentrum. Flotte helårs turområder rett utenfor døra. Om vinteren har man oppkjørte skiløyper like i nærheten av eiendommen som henger sammen med Røros sitt store løypenett. Det gjør det mulig å gå på ski til f.eks. Røros, Storwartz, Aursund mm.

Parkering på egen tomt.

Tomteareal er 1 594 m² på eiet tomt.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Kjeller - BRA-i 23 m2: Vaskekjeller og bod. 1. etasje - BRA-i 90 m2: Entré, gang m/trapp til 2. etasje, to stuer, kjøkken, bad, gang/bod m/trapp til kjeller og to uisolerte boder. 2. etasje - BRA-i 55 m2: Gang m/trapp, og tre soverom.

Kjeller Vaskekjeller: Gulvet består av støpt betongdekke med sluk. Veggene er murvegger med pusset overflate. Himlingen har kledning. Opplegg til vaskemaskin. Vanninntak med stengekran og vannpumpe. 200-liters varmvannsbereder. Bod: Gulvet består av støpt betongdekke. Veggene er murvegger med pusset overflate. Himlingen har kledning. Adkomstluke til krypkjeller. 1. etasje Entré/gang: Gulvet har teppe. Veggene og himlingen har malt panel. Gang m/trapp til 2. etasje: Gulvet har belegg. Veggene og himlingen har malt panel. Trapp til 2. etasje med et lite kottrom under trappen. Panelovn. Stue: Gulvet har lakkert tregulv. Veggene og himlingen har malt panel. Rommet har vedovn. Stue 1: Gulvet har lakkert tregulv. Veggene og himlingen har malt panel. Kjøkken: Gulvet har laminat. Veggene og himlingen har malt panel. Kjøkkeninnredning med profilerte heltrefronter. Oppvaskmaskin med tilkobling/stengekran under benkeplate. Benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskkum. Mekanisk avtrekk. Bad/WC: Gulvet er påstøp med sluk og belegg. Veggene har vinyltapet. Himlingen har malt, slett overflate. Åpen dusjløsning med veggmontert termostatbatteri/dusjgarnityr. Veggmontert servant. Speil over servanten. Gulvmontert toalettskål. Naturlig avtrekk via ventil Gang/bod m/trapp til kjeller: Gulvet har belegg. Veggene panel/delvis malt og himlingen har malt panel. Enkle hylleinnredninger i boden. Uisolerte boder: Enkel beskaffenhet med ubehandlede overflater. 2. etasje Gang m/trapp: Gulvet har malt tregulv. Veggene og himlingen har malt panel. Sikringsskap. Utgang til altan. Soverom 1: Gulvet har belegg. Veggene og himlingen har malt panel. Rommet har garderobeskap, vedovn og adkomst til knekott. Soverom 2: Gulvet har malt tregulv. Veggene og himlingen har malt panel. Rommet har vedovn og adkomst til knekott. Soverom 3: Gulvet har malt tregulv. Veggene har panelplater og himlingen har malte himlinsplater. Rommet har garderobeskap, panelovn og adkomst til knekott.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Boligen er oppført over tre plan: kjeller, 1. etasje og 2. etasje/loft, delvis med skråtak. Det er ikke kjent når bygget først ble oppført. Oppgitt byggeår er ca. 1960. Det er også oppført et tilbygg mot nord med inngangsparti og bod/lagerplass. Bygningen er oppført på grunnmur av betong. Under deler av bygget er det krypkjeller. Etasjeskiller og øvrige veggkonstruksjoner er utført i tre. Yttervegger og innvendige bærevegger er i tømmer Tilbygget er oppført i bindingsverk. Takkonstruksjonen er utført i tre som saltak. Utvendige fasader er med stående, malt trekledning. Alle vinduene i 1. og 2. etasje er malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Taket er tekket med profilerte stålplater. Dette ihht. takstmann.

Elektrisk og vedovn. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser. Dette ihht. kommuneplanens arealdel 2019-2029 med PlanId 201801.

Eiendommen er tilknyttet privat brønn på eiendommen. Vei: Det må påregnes kostnader knyttet til brøyting. Privat septik. Det må påregnes kostnader knyttet til tømming.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 21.10.2026 av takstmann Endre Kvistad Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig - Takterrasser og altaner - Våtrom - Kjeller - Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom - Etasje 1 - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk TG2: - Utvendig - Taktekking - tilbygget - Utvendig - Takrenner og nedløp - tilbygget - Utvendig - Takkonstruksjon - hovedhus - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - kjeller og tilbygg - Utvendig - Ytterdører - Innvendig - Overflater - gulv - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Innvendig - Krypkjeller - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Våtrom - Kjeller - Vaskerom - Ventilasjon - Våtrom - Etasje 1 - Bad -Tilliggende konstruksjoner våtrom Takstmanns kommentar til lovlighet: Enebolig - Det foreligger ikke tegninger. Anneks - Det foreligger ikke tegninger. Bod - Det foreligger ikke tegninger. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Selger opplyser i sin egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Husker ikke. Beskrivelse av arbeidet: Skifta servant og wc i tilleg til noen nye rør. Usikker på årstall og firmanavn. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Kan være noe fukt på balkong i 2. etasje. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017. Firmanavn: Bjørn Harald Rotan. Beskrivelse av arbeidet: Skifta tak på hovedhuset. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja. Har vært litt fuktig i kjeller til tider. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014. Beskrivelse av arbeidet: Hadde luftavfukter. Husker ikke årstall. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja. Har vært tilfeller av mus i kjeller og i sommerstua. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Beskrivelse av arbeidet: Satt ut musefeller. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012. Firmanavn: Rør på Røros. Beskrivelse av arbeidet: Satt inn ny vannpumpe. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Ja. Har vært spekt en gang. Dette gjalt rørene over veien ved ekstrem kulde. Dette ble ordnet. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021. Firmanavn: Ren Røros. Beskrivelse av arbeidet: Installering av nytt sikringsskap. Byttet noen av stikkontaktene. 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? Ja. Usikker. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Møne og takrenne på sommerstua trenger utskiftning. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Kjøkkenet har blitt oppgradert med nytt gulv og kjøkkeninnredning. Dette ble gjort i ca. 2013/2014. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Kommunen åpner for at denne også kan benyttes som sekundærbolig.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.