Jøldalsveien 732

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 65 m²
BRA-i: 61 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 64 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass. Sti fram til hytten (ca. 150 meter).

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1990

Innhold

Primærrom: 1. etasje: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom og stellerom. Sekundærrom: 1. etasje: Utvendig bod tilknyttet hytten og en frittstående bod. Hems (ikke målbart grunnet lav takhøyde).

Standard

1. etasje: Entré: Furugulv. Malt trepanel på vegg og innvendig tak. Stue/kjøkken: Furugulv. Malt trepanel på vegg og innvendig tak. Ildsted og panelovner som oppvarming. Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter fra IKEA. Laminatbenkeplate med nedfelt vask. Opplegg for komfyr. Soverom 1: Furugulv. Malt trepanel på vegg og innvendig tak. Soverom 2: Furugulv. Malt trepanel på vegg og innvendig tak. Stellerom: Furugulv. Malt trepanel på vegg og innvendig tak. Panelovn. Dusjløsning og servant.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Eiendommen har avkjørsel fra Jøldalsveien som har betegnelse som skogsveg. Sti fram til hytta.

Byggemåte

Fritidsbolig på ett plan med tilhørende bod/uthus. Oppført med støpte pilarer og stubeloft. Vegger i bindingsverk av tre. Ytterkledning med stående kledning. Yttertak oppført i saltaksform tekket med stålplater. Vinduer i koblet-glass. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Moen hyttefelt og ligger i et område reguler til: - Landbruksområder - Spesialområder - Fellesområder Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat bomvei. Årskort koster kr 2 000,- og enkeltturer kr 90,- pr. 2022. Parkering på felles parkeringsplass. Sti fram til hytten (ca. 150 meter). Eiendommen er tilknyttet Jøldalsveien Hytteeierforening og medlemskontingenten er kr 400,- per år, samt frivillig innbetaling til løypekjøring kr 800,- pr. år. Både medlemskontingenten og løypeavgiften går i sin helhet går til opparbeidelse av skispor fra Bløtsletta på Nerskogen til Vaulan og Dalen. Eiendommen har ikke innlagt vann. Stellerom er innredet med dusjløsning (12v pumpe) med avrenning til utvendig terreng. Utslagsvask på kjøkken og stellerom med avrenning til terreng. Utedo i utvendig bod.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Merknad fra feier (04.09.2019): Typegodkjent takstige/ taktrinn må monteres.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Følgende bygningsdeler har fått TG3: Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Takvann er ikke ledet bort fra fundamenter. Nedløp og beslag fremstår i god stand. TG 3 er satt på grunn av manglende snøfangere. Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det mangler rekkverk ved terrasse og trapp. Høyde på rekkverk skal etter dagens krav ha en høyde på 100cm. Terrassen fremstår som godt vedlikeholdt. Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Radon - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken - 1.Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken - 1.Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten av deg eller tidligere eiere? Vi har satt inn ny ovn på stue, feier har vært på besøk uten å ha noen anmerkninger. Tidligere eier har bytte en takplate på tak. Vet du om det er gjort arbeider på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Det er lagt inn strøm til El komfyr på kjøkkenet. Vet du om det er eller har vært lufteller vannlekkasjer i tak, terrasse, garasje, fasade eller lignende? Det har vært vannlekkasje på tak, reparert av tidligere eier. Ikke vært lekkasje etter at vi tok over hytta. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller andre sjenerende insekter på eiendommen? Det høres at der er aktivitet av mus i tak. Det er ikke observert mus inne i hytta. Vi la på musebørster på halve hytta, noe som har redusert aktiviteten.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 281