Rønningslivegen 120

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 109 m²
BRA-i: 109 m²
TBA: 61 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 417 m² på eiet tomt.

Byggeår

2007

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entrè, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, bod/gang og bod. Hems (ikke målbar grunnet lav takhøyde).

Detaljer

Fritidsbolig med solrik beliggenhet og flott utsikt i Stølen. 3 soverom.

Standard

1. etasje: Entrè: Skifer på gulv. Panel og tømmervegger. Panel og downlights i himling. Gang: Malt overflate på gulv og malte tømmervegger. Panel i himling. Stue: Malt overflate på gulv og malt panel og malte tømmervegger. Panel i himling. Vedovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Malt overflate på gulv og malte tømmervegger. Panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp og stekovn. Soverom 1: Malt overflate på gulv og tømmervegger. Panel i himling. Soverom 2: Malt overflate på gulv og tømmervegger. Panel i himling. Soverom 3: Malt overflate på gulv og tømmervegger. Panel i himling. Bad: Flis på gulv og malte tømmervegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap, wc og opplegg for vaskemaskin ingen ventilering. Bod/gang: Flis på gulv og tømmervegger. Panel i himling. Bereder. Bod: Malt overflate på gulv og tømmervegger. Panel i himling. Hems: Panel på vegg og i himling. Tregulv.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken (platetopp og stekeovn) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Adkomst fra privat vei.

Byggemåte

Fritidsbolig oppført i en etasje. Hovedkonstruksjon er oppført i tømmer. Taket er et saltak og er tekket med torv. Vinduer med 2-lags glass og koblet glass. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for for Rønningslia og ligge i et område regulert til fritidsbebyggelse, fellesområder, spesialområder og landbruksområder. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordre interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen er tilknyttet Rønningslia veilag og årsavgiften er kr 9 200,- for 2025. Beløpet Beløpet dekker vedlikehold/brøyting/strøing av vei. Engangsbeløp for ekstra vedlikehold/asfaltering på ca. kr 1 100 - 1 400 i 2026. Eiendommen er tilknyttet privat avløp og årsavgiften er kr 4 500,- for 2025. Beløpet er oppgitt av selger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Gang/bod er på byggegodkjente tegninger benevnt som badstue. Dette er ikke et søknadspliktig tiltak.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Tomteforhold - Terrengforhold - Våtrom - Etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Til opplysning så er rom benevnt som badstue på tegninger forevist fra kommunalt arkiv i dag innredet som bod/gang.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 904