Stormyrvegen 15

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 500 pr. mnd.

Areal

BRA: 153 m²
BRA-i: 140 m²
BRA-e: 13 m²
TBA: 76 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 540 m² på eiet tomt.

Byggeår

2012

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entrè, stue, kjøkken, soverom, bad og bod. Loft: Stue, 3 soverom og bad. Eksternt bruksareal: Frittstående bod.

Detaljer

Velholdt og innholdsrik familiehytte med 4 soverom, 2 bad og 2 stuer. Romslig og solrik tomt.

Standard

1. etasje: Entrè: Flis på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel og downlights i himling. Gulvvarme. Stue: 1-stavs eikeparkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i himling. Panelovn og vedovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: 1-stavs eikeparkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel og downlights i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin kjøleskap og fryseskap. Det er integrert stekeovn og platetopp. Trapp til loft og utgang til terrasse. Soverom: 1-stavs eikeparkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i himling. Panelovn. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med Dansani servantskap, dusjkabinett (fra 2024), wc, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Bod: Flis på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i himling. Bereder, sikringsskap, rørfordelingsskap og stoppekran. Loft: Stue: 1-stavs eikeparkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i himling. Panelovn. Trapp. Soverom 1: 1-stavs eikeparkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: 1-stavs eikeparkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: 1-stavs eikeparkett på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med Dansani servantskap, dusjkabinett, wc og mekanisk avtrekk.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken (stekeovn og platetopp) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Følgende tilbehør kan medfølge om ønskelig: - Fryseskap (2022) - Husqvarna robot gressklipper (2017) - Stoler på stue (2022) - Bord mellom stolene på stue (2019) - Spisebord og stoler kjøkken (2019) - TV på stue (2019) - TV på loftstue (2014) - Sofa- og lampebord (2025) - Skjenk stue (2014) Tilbehør overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Adkomst fra privat vei.

Byggemåte

Fritidsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med torv. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Bod er oppført med støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med torv. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Vetle Stavåa hytteområde (planid 2010011) og ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til fritidsbebyggelse, nåværende og nedslagsfelt drikkevann. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknytte privat vei, vann og avløp. Årskontingent til hytteforeningen er kr 6 000,- for 2025. Beløpet dekker vedlikehold og brøyting av vei samt vannanlegg. Kontingenten vil trolig øke til ca. kr 7 500,- i 2026. Eiendommen har privat septik med kommunal tømming. Se avsnitte "andre faste kostnader" for årsavgift.
Tømmeavgift: kr 774

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Det er fradelt et ekstra soverom på loft (tidligere stue). Dette er ikke et søknadspliktig tiltak. Kommentar fra ferier (01.09.2025): Anbefaler varsler høyeste punkt stue første og andre etasje.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Innvendige trapper - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Loft - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - Loft - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er etablert ekstra soverom på deler av opprinnelig loftstue.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Innvendig isolering av vegger og tak i uthus, lagt plater innvendig på vegger og tak. Firmanavn: Jotho Bygg AS. Hvilket år ble jobben fullført? 2013. Justert verandadører på stue og dør på uthus. Firmanavn: Joramo & Tørset Bygg AS. Hvilket år ble jobben fullført? 2020. Bygd vedinnlegg. Firmanavn: Hytteservice Oppdal. Hvilket år ble jobben fullført? 2017. Satt opp skigard. Kommentar: skigarden er ikke innenfor kommunens reglement for gjerde. Sauegjerdet er satt opp selv. Firmanavn: Tuvengmoen. Hvilket år ble jobben fullført? 2015. Montert port og portstolper. Firmanavn: Hytteservice oppdal. Hvilket år ble jobben fullført? 2015. Lagt stein på pipe, innvendig og utvendig, med pipehelle på toppen. Kommentar fra feier i 2025 var at toppavslutningen er feil. Vi har vært i kontakt med Norheim Naturstein og er usikker på om dette er et avvik som må utbedres. Vi følger opp dette og hvis det blir krav om utbedring sørger vi for at dette urføres. Firmanavn: Norheim Naturestein. Hvilket år ble jobben fullført? 2013. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? Innvendig isolering av vegger og tak i uthus, lagt plater innvendig på vegger og tak. Firmanavn: Jotho Bygg AS. Hvilket år ble jobben fullført? 2013. Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg? Nye vannbrønner ble etablert av Trøndelag Brønnboring AS i regi av hytteforeningen. Den gamle vannbrønnen raste. Boret 2 nye vann-brønner som ble tilkoblet eksisterende ledningsnett, reservoar og saltanlegg. Firmanavn: Trøndelag brønnboring AS. Hvilket år ble jobben fullført? 2014. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Skiftet lysdimmer på kjøkkenet. Firmanavn: Nyvold Installasjon AS. Hvilket år ble jobben fullført? 2020. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Deler av loftstue omgjort til soverom av Joramo & Tørset Bygg AS i 2018. Nyvold Installasjon AS utførte nødvendig elektrisk arbeid i forbindelse med dette.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 003