Bukkeråket 17H

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 430 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring, honorar og mindre utgifter som oppstår. Ordinært årsmøte i sameiet 40.07.2025 vedtok en økning av felleskostnadene med 30 % i 2025. Dette for å kunne bygge opp et innestående beløp på bankkonto til ca. kr 100 000,- for å kunne møte uforutsette utgifter på kort varsel.

Forsikringspolise

1149325

Areal

BRA: 83 m²
BRA-i: 78 m²
BRA-e: 5 m²
ALH: 7 m²
GUA: 90 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

17H disponerer 2 parkeringsplasser. En av de 4 plassene på parkeringsområde lengst nord på eiendommen til sameiet. I tillegg parkering på egen tomt nord for 17H. Så langt er det kun en seksjon i nr. 17 som har etablert ladeuttak for el-bil ved parkeringsplass. Trekkerør er lagt i grunnen over utearealet til seksjon 17H. Det er plass i trekkerøret til flere kabler og 17 H har forbeholdt seg rett til å benytte seg av det samme trekkerøret når det blir aktuelt med ladeuttak.

Eiendom

Tomteareal er 1 550 m² på eiet tomt.

Byggeår

1990

Innhold

Internt bruksareal: 1. plan: Hall, 2 soverom og bod. 2. plan: Gang, soverom og bad. 3. plan: Kjøkken. 4. plan: Stue. Eksternt bruksareal: 3. plan: Bod.

Detaljer

Flott fritidsleilighet med sentral og solrik beliggenhet ved Sletvold. 3 soverom.

Standard

1. plan: Hall: Skifer på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme og vedovn. Trapp. Soverom 1: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Soverom 2: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Bod: Støpt gulv. Panel og betong på vegger. Bereder, stoppekran og sikringsskap. 2. plan: Gang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Soverom: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, servant i innredning, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett og mekanisk avtrekk. 3. plan: Kjøkken: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Glassplate på vegg over benk. Malt overflate i himling. Panelovn og peis. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Trapp og utgang til veranda. Bod: Plater på gulv. Plater og uinnredet på vegger. Uinnredet i himling. 4. plan: Stue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp og utgang til veranda.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken (stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap) medfølger i handelen. Følgende tilbehør medfølger om ønskelig: Stue: - Sofa - Sofabord - Tv-benk - TV - 2 stk. oransje lenestoler - Veggmontert belysning - Moskusbilde Kjøkken: - Kjøkkenbord - Bokhylle Bad: - Vaskemaskin Soverom 2. plan: - Garderobeskap - Dobbeltseng - Leselys veggmontert, 2 stk. Soverom 1, 1. plan: - Garderobeskap - Dobbeltseng - Kommode - Leselys veggmontert, 2 stk. Soverom 2, 1. plan: - Enkeltseng - Bokhyller Gang: - Hyllesystem - Bilde Utebod: - Oppheng for ski - Støvsuger Hvitevarer og tilbehør overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Adkomst fra privat vei tilhørende sameiet Sletvold grendalag. Alle seksjonseiere i sameiet Bukkerådet 15-17 er andelseier i grendalaget.

Byggemåte

Leiligheten ligger i enden av et rekkehus til fritidsformål oppført over 4 halvplan. Grunnmur er oppført i betong og det er støpt gulv på grunn. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket har valmtaksform og er tekket med granulerte stålplater. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Vinduer er med 2-lags og 3-lags isolerglass. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Sletvoldområdet om ligger i et område regulert til turistanlegg, frittliggende hytter fritidsbebyggelse og turistanlegg. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Eiendommen er tilknytte privat vei, og kostnader for brøyting og vedlikehold inngår i felleskostnadene for Sletvold Grendelag. Felleskostnad for sameiet Sletvold Grendalag kr 2 000,- pr. år i 2025. Beløpet er oppgitt av selger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets økonomiske status: Resultat 2024 kr 31 390,- Saldo 2024 kr 58 876,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Følgende bygningsdeler har fått TG3: Utvendige trapper: Det er krav til rekkverk der hvor det er mer enn 50 cm ned til terreng. Dette gjelder deler av reposet. Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendige trapper - Innvendig - Overflater - Skifergulv i hall - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendige trapper - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom - U. Etasje og 1. Etasje - Bad (plan 2) - Overflater Gulv - Våtrom - U. Etasje og 1. Etasje - Bad (plan 2) - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Det var tidvis en liten lekkasje i en dobbel innad-slående balkongdør på kjøkkenet. Dette oppsto ved slagregn mot fasaden. Balkongdøren er skiftet, det samme er parkett-bord i tilknytning til ytterdøren. Den hadde en liten fukt skade. Firmanavn: Reksgård bygg as. Hvilket år ble jobben fullført? 2022. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Etablere trappetrinn og feieplattform. Firmanavn: Blikkenslageren i Oppdal AS. Hvilket år ble jobben fullført? 2023. Skiftet til automatsikringer før vi overtok hytta i 2018. Når og av hvem er ukjent for tiltakshaver. Firmanavn: Ukjent. Hvilket år ble jobben fullført? 2017. Opparbeide støttemur og uteområde på baksiden av leiligheten. Hvilket år ble jobben fullført? 2021. I perioden 2021 til 2025 ble det etablert nye utvendige trapper ved adkomst, opp til sportsbod og balkong. Trappene har impregnerte vanger og trinn i strekk metall. Hvilket år ble jobben fullført? 2021. Ny kjøkkeninnredning. Forrige eier skiftet kjøkken rett før overtagelse. Hvilket år ble jobben fullført? 2018. Skifter dekke på balkong ved kjøkken. Hvilket år ble jobben fullført? 2025.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 241