Vikavegen 64E

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 888 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Strøm fellesarealer, plenklipping, snørydding, forsikring, regnskap, godtgjørelse. vaktmester og styrehonorar.

Forsikringspolise

82098986

Areal

BRA: 88 m²
BRA-i: 82 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Flere utvendige gjesteparkeringsplasser. Ifølge forretningsfører leveres parkeringsplassen med med infrastruktur til Easee elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 4 475 m² på eiet tomt.

Byggeår

2011

Innhold

Internt bruksareal: 3. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom/teknisk rom. Eksternt bruksareal: Kjellerbod.

Standard

3. etasje: Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til veranda. Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Laminatplater på vegg over benk. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, kjøl/fryseskap, stekeovn og oppvaskmaskin. Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, servant i innredning, innfellbare dusjdører og mekanisk avtrekk. Vaskerom/teknisk rom: Flis på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, skyllekum, bereder, rørfordelingsskap, stoppekran, vannmåler, sikringsskap og sentralstøvsuger.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken (kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Byggemåte

Leiligheten ligger i 3. etasje i et boligbygg med flere boenheter. Bygningen er oppført i tre etasjer over kjeller. Grunnmur er av støpt betong. Veggkonstruksjon er av bindingsverk og er kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket har valmtaksform og er tekket med pappshingel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vinduer er med 3-lags isolerglass. Adkomst til leiligheten er via utvendig trapp og svalgang, samt heis. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Øien Vest (planid 2007023) og reguleringsplan sentrum - utvidelse mot vest (planid 1983003). Eiendommen ligger i et område regulert til boliger, felles avkjørsel, gang/sykkelveg, felles lekeareal og annen veigrunn. Deler av eiendommen ligger i gul støysone iht. T-1442. Eiendommen har status som boligbebyggelse - nåværende og friområde - nåværende i kommuneplanenes arealdel (planid 2018008). Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Årets resultat og opparbeidet kapital: Årets resultat i 2024 viser et underskudd på kr 120 030,- mot et overskudd på kr 63 043,- i 2023. Underskuddet går mot egenkapitalen slik at total egenkapital pr 31.12.24 er kr 91 895,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Våtrom - 3. Etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - 3. Etasje - Vaskerom/teknisk - Overflater Gulv - Kjøkken - 3. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Soverommet innenfor kjøkkenet står benevnt som bod på fremlagte tegninger. Oppdal kommune bekrefter at rommet er søkt som soverom i byggesaken, og anses derfor som godkjent.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 242