Karsevegen 6D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 840 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring.

Areal

BRA: 150 m²
BRA-i: 117 m²
BRA-e: 33 m²
ALH: 26 m²
GUA: 176 m²
TBA: 53 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje samt på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 475 m² på eiet tomt.

Byggeår

1990

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, vaskerom, toalett og 2 boder. 2. etasje: Stue, kjøkken og soverom. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Garasje og bod.

Detaljer

3-roms leilighet over to plan med solrik og sentrumsnær beliggenhet. Garasje.

Standard

1. etasje: Vindfang: Flis på gulv. Malte plater og steinkledning på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Gang: Flis på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Trapp og utgang til terrasse. Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, servant i innredning, veggmontert wc og mekanisk avtrekk. Vaskerom: Malt betonggulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, stoppekran, vannmåler, bereder, benkeplate og sentralstøvsuger. Toalett: Flis på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med wc og servant i innredning. Bod 1: Betonggulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap. Bod 2: Malt betonggulv. Malt panel og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Bod 3: Tregulv. Malt panel og uinnredet på vegger. Malt panel i himling. Garasje: Støpt gulv. Malt panel og plater på vegger. Uinnredet i himling. 2. etasje: Stue: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Vedovn. Trapp og utgang til veranda. Kjøkken: Laminat på gulv. Malt glassfiberstrie og malt brystpanel på vegger. Flis på vegg over benkeplate. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Plass til kjøleskap og komfyr. Soverom: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei.

Byggemåte

Rekkehus oppført i to etasjer med tilbygd garasje i én etasje med hems. Bygningen er oppført over støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd utvendig med liggende panel. Taket har saltaks- og pulttaksform og er tekket med takstein. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vinduer er med 2-lags isolerglass. Det er montert en leddport i tre med automatisk åpner i garasjen. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Brennan Boligområde (planid 1968002) og ligger i et område regulert til boligbebyggelse og forretningsbebyggelse. Eiendommen har status som boligbebyggelse - nåværende i kommuneplanens arealdel. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Brøyting av innkjørsel fordeles mellom leilighetene i sameiet (ca. 2 000,- per år, avhengig av snømengde).

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. - Overbygg over deler av platting på baksiden er ikke inntegnet på byggegodkjente tegninger - Utvendig bod ved inngangspartiet er ikke inntegnet på byggegodkjente tegninger - Døren ved siden av garasjeporten er inntegnet på nordfasaden, og samme fasade har ingen inntegnede vinduer. Dette er søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.12.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Følgende bygningsdeler har fått TG3: Tekniske installasjoner - Utstyr for varsling og slukking av brann: Brannslukkingsapparatet er mer enn 10 år gammelt. Våtrom - 1. Etasje - Vaskerom - Generell: En samlet TG3 for rommet er satt med bakgrunn i manglende tetthet i våtsonen på rommet. Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendige trapper - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken - 2. Etasje - Kjøkken - Avtrekk - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling- - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Spesialrom - 1. Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Overbygget over deler av platting på baksiden foreligger ikke på tegninger. Utvendig bod ved inngangspartiet foreligger ikke på tegninger. Døren ved siden av garasjeporten er inntegnet på nordfasaden, og samme fasade har ingen inntegnede vinduer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Bom i noen gulvfliser ved dør. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Utvidelse av terrassen på bakkeplan. Hvilket år ble jobben fullført? 2020. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Det har vært mus på kaldloft de to siste vintrene, men ikke hørt noe så langt i høst. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Musefeller ble satt opp. Hvilket år ble jobben fullført? 2024. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Avluft fra kjøkkenvifte avsluttes på kaldloft. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Oppføring av garasje i 2018. Denne er senere reseksjonert til leilighet 6D. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Oppføring av garasje fra forrige eier. Nylig reseksjonert fra felleseie til eierseksjon 6D.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 206